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France › Paris 7e › Invalides › Boulevard des Invalides › n° 13

13 Boulevard des Invalides, Paris 7e

Vendu 960 000 € (10 667 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 7500725 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard des Invalides14 221 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Invalides14 234 €/m² 1 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Paris 7e14 130 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 1 775 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AY0014 + AY0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX8
LOGEMENTS25
Dernière vente : 10 667 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard des Invalides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 605 € À 17 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 960 000 €10 667 €/m² 10 667 €
16/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 535 000 €15 505 €/m² 15 505 €
17/07/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 17/07/2024 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 1 172 000 €6 301 €/m² 6 301 €
17/07/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 17/07/2024 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 1 125 000 €6 048 €/m² 6 048 €
29/08/2023 n° 13 · Appartement · 7 p. 29/08/2023 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 1 270 000 €6 649 €/m² 6 649 €
27/02/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/02/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 180 000 €10 000 €/m² 10 000 €
28/09/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 28/09/2015 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 735 471 €3 605 €/m² 3 605 €
04/04/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/04/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 218 000 €12 111 €/m² 12 111 €
18/03/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/03/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 940 000 €17 636 €/m² 17 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 857 € 27 485 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD DES INVALIDES 25 m² 310 000 € 12 400 €
15 BD DES INVALIDES 50 m² 565 000 € 11 300 €
15 BD DES INVALIDES 25 m² 335 000 € 13 400 €
17 BD DES INVALIDES 41 m² 684 782 € 16 702 €
17 BD DES INVALIDES 41 m² 460 020 € 11 220 €
94 RUE DE VARENNE 105 m² 740 040 € 7 048 €
94 RUE DE VARENNE 189 m² 1 505 007 € 7 963 €
94 RUE DE VARENNE 275 m² 6 350 025 € 23 091 €
94 RUE DE VARENNE 95 m² 615 030 € 6 474 €
94 RUE DE VARENNE 162 m² 3 400 056 € 20 988 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 857 € à 27 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Invalides
Fourchette courante10 788 – 15 959 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard des Invalides ↗
Invalides
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Invalides ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+38 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 960 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 007 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard des Invalides123 ventes depuis 2014 · 14 221 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInvalides1 319 ventes · 14 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 14 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard des Invalides à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard des Invalides a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 90 m² à 960 000 €, soit 10 667 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Invalides ?

Non : 10 667 €/m² contre 14 221 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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