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France › Paris 14e › Parc de Montsouris › Villa Seurat › n° 13

13 Villa Seurat, Paris 14e

Vendu 375 000 € (10 135 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 750144 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 135 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Villa Seurat9 778 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Parc de Montsouris9 091 €/m² 2 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 14e9 250 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 2 961 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 10 135 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Villa Seurat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 135 € À 12 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/12/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 375 000 €10 135 €/m² 10 135 €
21/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 860 000 €12 286 €/m² 12 286 €
14/01/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 375 000 €10 135 €/m² 10 135 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 009 € 15 562 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 135 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE SAINT YVES 15 m² 135 000 € 9 000 €
22 RUE SAINT YVES 20 m² 195 000 € 9 750 €
8 VLA SEURAT 117 m² 1 400 022 € 11 966 €
24 RUE SAINT YVES 19 m² 161 899 € 8 521 €
24 RUE SAINT YVES 23 m² 194 994 € 8 478 €
24 RUE SAINT YVES 20 m² 206 740 € 10 337 €
24 RUE SAINT YVES 18 m² 147 006 € 8 167 €
24 RUE SAINT YVES 13 m² 124 995 € 9 615 €
24 RUE SAINT YVES 19 m² 191 995 € 10 105 €
24 RUE SAINT YVES 18 m² 169 992 € 9 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 009 € à 15 562 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Villa Seurat
Fourchette courante6 786 – 11 181 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Villa Seurat ↗
Parc de Montsouris
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-10 %
Rendement brut3.5 %
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Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 036 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEVilla Seurat20 ventes depuis 2014 · 9 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Montsouris2 711 ventes · 9 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Villa Seurat à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 961 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Villa Seurat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2025, appartement de 37 m² à 375 000 €, soit 10 135 €/m².

Est-ce cher pour Villa Seurat ?

Oui : 10 135 €/m² contre 9 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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