France › Paris 6e › Notre-Dame des Champs › Rue Jules Chaplain › n° 2

2 Rue Jules Chaplain, Paris 6e

Vendu 770 000 € (12 623 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 750069 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 227 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Jules Chaplain13 880 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Notre-Dame des Champs13 023 €/m² 5 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 6e12 723 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 2 392 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX7

LOGEMENTS25

Dernière vente : 12 623 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jules Chaplain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 909 € À 20 629 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 770 000 €12 623 €/m² 12 623 €

13/09/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 595 200 €13 227 €/m² 13 227 €

27/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 707 400 €14 148 €/m² 14 148 €

20/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 939 160 €20 629 €/m² 20 629 €

04/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 300 000 €13 830 €/m² 13 830 €

21/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 724 800 €12 080 €/m² 12 080 €

26/01/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/01/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 480 000 €10 909 €/m² 10 909 €

05/11/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/11/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 188 500 €11 781 €/m² 11 781 €

10/09/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/09/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 597 000 €13 267 €/m² 13 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Jules Chaplain, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9lot atypique42 581 €/m²Maison 155 m² · vendu 2024 n° 11+137 %32 941 €/m²Appt 85 m² · vendu 2026 n° 15−14 %11 875 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2022 n° 17−10 %12 500 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2022

RUE JULES CHAPLAINMÉDIANE DE LA RUE 13 880 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI13 227 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 4 B+2 %14 198 €/m²Appt 78 m² · 11 ventes · 2025 n° 6+25 %17 333 €/m²Appt 105 m² · vendu 2023 n° 8−16 %11 665 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

9 664 € 21 858 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 623 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B RUE JULES CHAPLAIN 119 m² 1 150 016 € 9 664 €

4 B RUE JULES CHAPLAIN 120 m² 1 800 000 € 15 000 €

4 B RUE JULES CHAPLAIN 91 m² 950 040 € 10 440 €

4 B RUE JULES CHAPLAIN 81 m² 1 150 038 € 14 198 €

4 B RUE JULES CHAPLAIN 76 m² 1 100 024 € 14 474 €

4 B RUE JULES CHAPLAIN 78 m² 1 100 034 € 14 103 €

4 B RUE JULES CHAPLAIN 53 m² 769 984 € 14 528 €

4 B RUE JULES CHAPLAIN 78 m² 1 174 992 € 15 064 €

4 B RUE JULES CHAPLAIN 8 m² 142 000 € 17 750 €

4 B RUE JULES CHAPLAIN 215 m² 2 378 975 € 11 065 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 664 € à 21 858 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Chaplain

Fourchette courante11 719 – 14 222 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Notre-Dame des Champs

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 6e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département+24 %

Rendement brut3 %

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Paris

Rang de la commune1ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 770 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 077 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jules Chaplain40 ventes depuis 2014 · 13 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Champs5 040 ventes · 13 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 12 723 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jules Chaplain à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 623 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jules Chaplain a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 61 m² à 770 000 €, soit 12 623 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Chaplain ?

Non : 12 623 €/m² contre 13 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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