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France › Paris 6e › Monnaie › Rue Guenegaud › n° 21

21 Rue Guenegaud, Paris 6e

Vendu 675 000 € (16 071 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 7500612 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2113 571 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Guenegaud14 384 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Monnaie13 286 €/m² 1 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 6e14 355 €/m² 10 047 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 2 668 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 16 071 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Guenegaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 947 € À 16 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 675 000 €16 071 €/m² 16 071 €
14/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 590 000 €14 048 €/m² 14 048 €
04/04/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 950 000 €11 875 €/m² 11 875 €
17/04/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 855 000 €13 571 €/m² 13 571 €
25/04/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/04/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 593 300 €15 213 €/m² 15 213 €
09/04/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 343 050 €11 435 €/m² 11 435 €
06/06/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 328 400 €10 947 €/m² 10 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 386 € 26 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 16 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE GUENEGAUD 96 m² 1 576 992 € 16 427 €
10 RUE GUENEGAUD 96 m² 1 291 776 € 13 456 €
23 RUE GUENEGAUD 37 m² 609 982 € 16 486 €
23 RUE GUENEGAUD 71 m² 831 978 € 11 718 €
19 RUE GUENEGAUD 16 m² 346 000 € 21 625 €
19 RUE GUENEGAUD 42 m² 712 782 € 16 971 €
19 RUE GUENEGAUD 125 m² 1 173 250 € 9 386 €
25 RUE GUENEGAUD 95 m² 1 339 975 € 14 105 €
25 RUE GUENEGAUD 23 m² 275 011 € 11 957 €
25 RUE GUENEGAUD 42 m² 559 986 € 13 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 386 € à 26 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guénégaud
Fourchette courante11 957 – 16 201 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guénégaud ↗
Monnaie
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Monnaie ↗
Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+40 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 675 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 430 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Guenegaud97 ventes depuis 2014 · 14 384 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonnaie1 800 ventes · 13 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 047 ventes · 14 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Guenegaud à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (16 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 668 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Guenegaud a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 42 m² à 675 000 €, soit 16 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guenegaud ?

Oui : 16 071 €/m² contre 14 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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