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France › Paris 6e › Monnaie › Rue Guenegaud › n° 13

13 Rue Guenegaud, Paris 6e

Vendu 519 000 € (4 896 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500666 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1312 963 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Guenegaud14 384 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Monnaie13 333 €/m² 1 870 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 6e14 158 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 2 638 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 896 €/m² en 2025 · −66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Guenegaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 896 € À 15 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/05/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 519 000 €4 896 €/m² 4 896 €
16/12/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 221 200 €15 800 €/m² 15 800 €
21/06/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/06/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 180 000 €12 857 €/m² 12 857 €
03/07/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 325 000 €13 000 €/m² 13 000 €
30/12/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 350 000 €12 963 €/m² 12 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 000 € 26 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 896 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE GUENEGAUD 92 m² 830 024 € 9 022 €
11 RUE GUENEGAUD 30 m² 324 990 € 10 833 €
15 RUE GUENEGAUD 28 m² 315 000 € 11 250 €
15 RUE GUENEGAUD 87 m² 530 613 € 6 099 €
15 RUE GUENEGAUD 25 m² 380 000 € 15 200 €
15 RUE GUENEGAUD 30 m² 350 010 € 11 667 €
15 RUE GUENEGAUD 110 m² 1 780 020 € 16 182 €
15 RUE GUENEGAUD 125 m² 2 279 500 € 18 236 €
9 RUE GUENEGAUD 83 m² 1 300 029 € 15 663 €
9 RUE GUENEGAUD 169 m² 3 499 990 € 20 710 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 26 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guénégaud
Fourchette courante11 957 – 16 221 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guénégaud ↗
Monnaie
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Monnaie ↗
Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+38 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 519 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 608 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Guenegaud97 ventes depuis 2014 · 14 384 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonnaie1 870 ventes · 13 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 14 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Guenegaud à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 896 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 638 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Guenegaud a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 106 m² à 519 000 €, soit 4 896 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guenegaud ?

Non : 4 896 €/m² contre 14 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -66 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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