France › Paris 6e › Monnaie › Rue de Nesle › n° 2

2 Rue de Nesle, Paris 6e

Vendu 92 000 € (10 222 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500626 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 556 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Nesle13 838 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Monnaie13 333 €/m² 1 870 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 6e14 397 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 2 574 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS16

Dernière vente : 10 222 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Nesle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 222 € À 17 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 92 000 €10 222 €/m² 10 222 €

15/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 644 600 €14 324 €/m² 14 324 €

09/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 774 000 €17 200 €/m² 17 200 €

25/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 646 000 €14 356 €/m² 14 356 €

30/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 885 000 €11 959 €/m² 11 959 €

09/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 610 000 €13 556 €/m² 13 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Nesle, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−6 %13 000 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025 n° 7−2 %13 510 €/m²Appt 142 m² · 3 ventes · 2019 n° 9−3 %13 355 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2019 n° 11−10 %12 488 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2025 n° 13+1 %13 963 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2023

RUE DE NESLEMÉDIANE DE LA RUE 13 838 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI13 556 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 10+8 %15 000 €/m²Appt 142 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 840 € 23 435 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DAUPHINE 49 m² 622 986 € 12 714 €

20 RUE DAUPHINE 23 m² 356 730 € 15 510 €

20 RUE DAUPHINE 20 m² 330 000 € 16 500 €

20 RUE DAUPHINE 71 m² 749 973 € 10 563 €

20 RUE DAUPHINE 17 m² 289 000 € 17 000 €

20 RUE DAUPHINE 56 m² 864 976 € 15 446 €

5 RUE DE NESLE 36 m² 489 996 € 13 611 €

5 RUE DE NESLE 44 m² 771 188 € 17 527 €

5 RUE DE NESLE 45 m² 585 000 € 13 000 €

24 RUE DAUPHINE 88 m² 1 499 960 € 17 045 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 840 € à 23 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Nesle

Fourchette courante11 662 – 14 291 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Monnaie

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

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Paris 6e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département+40 %

Rendement brut2.3 %

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Paris

Rang de la commune1ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

306 €

9 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Nesle36 ventes depuis 2014 · 13 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonnaie1 870 ventes · 13 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 14 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Nesle à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Nesle a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 9 m² à 92 000 €, soit 10 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nesle ?

Non : 10 222 €/m² contre 13 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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