France › Paris 6e › Monnaie › Rue de Nesle › n° 13

13 Rue de Nesle, Paris 6e

Vendu 795 000 € (11 357 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7500618 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1313 400 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Nesle13 838 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Monnaie13 333 €/m² 1 870 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 6e14 470 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 626 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX6

LOGEMENTS16

Dernière vente : 11 357 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Nesle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 11 357 € À 19 127 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 795 000 €11 357 €/m² 11 357 €

12/10/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 335 000 €13 400 €/m² 13 400 €

27/06/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 803 350 €19 127 €/m² 19 127 €

21/05/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 871 500 €14 525 €/m² 14 525 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Nesle, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−6 %13 000 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025 n° 7−2 %13 510 €/m²Appt 142 m² · 3 ventes · 2019 n° 9−3 %13 355 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2019 n° 11−10 %12 488 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI13 400 €/m²4 ventes · dernière 2023

RUE DE NESLEMÉDIANE DE LA RUE 13 838 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %13 940 €/m²Appt 9 m² · 6 ventes · 2025 n° 10+8 %15 000 €/m²Appt 142 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

9 000 € 21 269 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE NESLE 25 m² 352 000 € 14 080 €

11 RUE DE NESLE 62 m² 759 996 € 12 258 €

11 RUE DE NESLE 28 m² 331 996 € 11 857 €

11 RUE DE NESLE 32 m² 288 000 € 9 000 €

23 RUE GUENEGAUD 71 m² 831 978 € 11 718 €

23 RUE GUENEGAUD 37 m² 609 982 € 16 486 €

25 RUE GUENEGAUD 134 m² 2 850 046 € 21 269 €

25 RUE GUENEGAUD 95 m² 1 339 975 € 14 105 €

25 RUE GUENEGAUD 42 m² 559 986 € 13 333 €

25 RUE GUENEGAUD 23 m² 275 011 € 11 957 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 000 € à 21 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Nesle

Fourchette courante11 662 – 14 291 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Nesle ↗

Monnaie

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

Voir Monnaie ↗

Paris 6e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département+41 %

Rendement brut2.8 %

Voir Paris 6e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune1ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 795 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 383 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Nesle36 ventes depuis 2014 · 13 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonnaie1 870 ventes · 13 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 14 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Nesle à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 626 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Nesle a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2023, appartement de 70 m² à 795 000 €, soit 11 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nesle ?

Non : 11 357 €/m² contre 13 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Rue de Nesle