France › Paris 6e › Rue Auguste Comte › n° 3

3 Rue Auguste Comte, Paris 6e

Vendu 4 050 000 € (23 964 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 750061 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 319 767 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Auguste Comte24 103 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +51 %Paris 6e13 089 €/m² 10 047 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 2 094 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX8

LOGEMENTS23

Dernière vente : 23 964 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 860 € À 37 534 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 07/10/2024 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 4 050 000 €23 964 €/m² 23 964 €

25/07/2024 n° 3 · Appartement · 7 p. 25/07/2024 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 7 206 472 €37 534 €/m² 37 534 €

09/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 700 000 €15 888 €/m² 15 888 €

24/06/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 24/06/2022 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 4 178 000 €19 895 €/m² 19 895 €

28/12/2021 n° 3 · Appartement · 6 p. 28/12/2021 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 3 552 381 €21 020 €/m² 21 020 €

27/08/2021 n° 3 · Appartement · 6 p. 27/08/2021 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 4 000 000 €24 242 €/m² 24 242 €

23/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 80 000 €860 €/m² 860 €

29/07/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 216 000 €17 371 €/m² 17 371 €

02/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 650 000 €17 742 €/m² 17 742 €

05/11/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 05/11/2018 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 3 900 000 €18 571 €/m² 18 571 €

10/10/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/10/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 2 450 000 €24 747 €/m² 24 747 €

13/12/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 13/12/2017 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 2 120 000 €14 825 €/m² 14 825 €

29/05/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 700 000 €19 767 €/m² 19 767 €

14/10/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 14/10/2014 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 1 272 000 €8 895 €/m² 8 895 €

04/04/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 04/04/2014 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 3 660 000 €22 182 €/m² 22 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Auguste Comte, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI19 767 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 5+44 %34 759 €/m²Appt 120 m² · 3 ventes · 2021

RUE AUGUSTE COMTEMÉDIANE DE LA RUE 24 103 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

10 000 € 46 944 € ▲ VENTE 2024 ICI · 23 964 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE AUGUSTE COMTE 215 m² 9 435 060 € 43 884 €

5 RUE AUGUSTE COMTE 120 m² 3 548 040 € 29 567 €

66 BD SAINT MICHEL 216 m² 10 139 904 € 46 944 €

66 BD SAINT MICHEL 221 m² 5 999 929 € 27 149 €

66 BD SAINT MICHEL 30 m² 999 990 € 33 333 €

3 AV DE L OBSERVATOIRE 46 m² 556 002 € 12 087 €

3 AV DE L OBSERVATOIRE 90 m² 1 359 990 € 15 111 €

3 AV DE L OBSERVATOIRE 52 m² 974 012 € 18 731 €

3 AV DE L OBSERVATOIRE 90 m² 1 613 880 € 17 932 €

68 BD SAINT MICHEL 120 m² 3 332 040 € 27 767 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 000 € à 46 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Comte

Fourchette courante19 615 – 30 231 €/m²

vs commune+78 %

Dernière vente2024

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Paris 6e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département+28 %

Rendement brut2.8 %

Voir Paris 6e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune1ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,7 %

au prix de 4,05 M€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 753 €

169 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

59 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Auguste Comte18 ventes depuis 2014 · 24 103 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEParis 6e10 047 ventes · 13 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Auguste Comte à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (23 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 094 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2024, appartement de 169 m² à 4 050 000 €, soit 23 964 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Non : 23 964 €/m² contre 24 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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