France › Paris 6e › Rue Auguste Comte › n° 5

5 Rue Auguste Comte, Paris 6e

Vendu 3 548 093 € (29 567 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 7500623 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 534 759 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +44 %Rue Auguste Comte24 103 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEParis 6e13 096 €/m² 10 047 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 2 152 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0005 + AP0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX8

LOGEMENTS7

Dernière vente : 29 567 €/m² en 2021 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 29 567 € À 43 884 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 10/09/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 3 548 093 €29 567 €/m² 29 567 €

02/07/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 02/07/2021 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 9 435 000 €43 884 €/m² 43 884 €

05/05/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/05/2017 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 5 040 000 €34 759 €/m² 34 759 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Auguste Comte, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−18 %19 767 €/m²Appt 169 m² · 15 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI34 759 €/m²3 ventes · dernière 2021

RUE AUGUSTE COMTEMÉDIANE DE LA RUE 24 103 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

10 000 € 46 944 € ▲ VENTE 2021 ICI · 29 567 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV DE L OBSERVATOIRE 210 m² 4 801 860 € 22 866 €

3 RUE AUGUSTE COMTE 107 m² 1 700 016 € 15 888 €

3 RUE AUGUSTE COMTE 165 m² 3 999 930 € 24 242 €

3 RUE AUGUSTE COMTE 192 m² 7 206 528 € 37 534 €

3 RUE AUGUSTE COMTE 210 m² 4 177 950 € 19 895 €

3 RUE AUGUSTE COMTE 169 m² 4 049 916 € 23 964 €

3 RUE AUGUSTE COMTE 169 m² 3 552 380 € 21 020 €

3 AV DE L OBSERVATOIRE 46 m² 556 002 € 12 087 €

3 AV DE L OBSERVATOIRE 90 m² 1 359 990 € 15 111 €

3 AV DE L OBSERVATOIRE 52 m² 974 012 € 18 731 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 000 € à 46 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Comte

Fourchette courante19 615 – 30 231 €/m²

vs commune+78 %

Dernière vente2024

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Paris 6e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+28 %

Rendement brut2.8 %

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Paris

Rang de la commune1ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,4 %

au prix de 3,55 M€

NET (EST.)

1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 085 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

72 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Auguste Comte18 ventes depuis 2014 · 24 103 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEParis 6e10 047 ventes · 13 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Auguste Comte à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (29 567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2021, appartement de 120 m² à 3 548 093 €, soit 29 567 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Oui : 29 567 €/m² contre 24 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +108 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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