France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Vesale › n° 9

9 Rue Vesale, Paris 5e

Vendu 715 000 € (11 721 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 750059 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 910 621 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Vesale12 920 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 5e10 515 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 3 819 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX7

LOGEMENTS26

Dernière vente : 11 721 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Vesale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 209 € À 14 634 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 715 000 €11 721 €/m² 11 721 €

23/05/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 23/05/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 200 000 €12 000 €/m² 12 000 €

04/05/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 711 605 €10 621 €/m² 10 621 €

10/03/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 750 000 €10 417 €/m² 10 417 €

14/03/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/03/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 680 000 €9 444 €/m² 9 444 €

30/11/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 1 200 000 €14 634 €/m² 14 634 €

27/02/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 500 000 €10 638 €/m² 10 638 €

20/05/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/05/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 310 000 €7 209 €/m² 7 209 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Vesale, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %11 282 €/m²Appt 41 m² · 13 ventes · 2025 n° 7−4 %12 381 €/m²Appt 63 m² · 9 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI10 621 €/m²8 ventes · dernière 2025

RUE VESALEMÉDIANE DE LA RUE 12 920 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 941 € 17 047 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 721 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE LA COLLEGIALE 51 m² 200 991 € 3 941 €

10 RUE DE LA COLLEGIALE 72 m² 311 976 € 4 333 €

10 RUE DE LA COLLEGIALE 68 m² 386 988 € 5 691 €

7 RUE VESALE 125 m² 1 812 000 € 14 496 €

7 RUE VESALE 63 m² 774 018 € 12 286 €

7 RUE VESALE 70 m² 984 480 € 14 064 €

7 RUE VESALE 70 m² 1 193 290 € 17 047 €

8 RUE DE LA COLLEGIALE 23 m² 265 995 € 11 565 €

6 RUE DE LA COLLEGIALE 44 m² 574 156 € 13 049 €

11 RUE DE LA COLLEGIALE 8 m² 74 504 € 9 313 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 941 € à 17 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vésale

Fourchette courante11 721 – 12 920 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Rue Vésale ↗

Jardin des Plantes

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+5 %

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Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+2 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 715 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 922 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Vesale30 ventes depuis 2014 · 12 920 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Vesale à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Vesale a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 61 m² à 715 000 €, soit 11 721 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vesale ?

Non : 11 721 €/m² contre 12 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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