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France › Paris 5e › Sorbonne › Rue Saint Severin › n° 4

4 Rue Saint Severin, Paris 5e

Vendu 110 000 € (12 222 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 750058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Saint Severin, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 314 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Saint Severin11 275 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Sorbonne12 200 €/m² 1 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Paris 5e13 117 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 2 558 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 12 222 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Saint Severin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 444 € À 12 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/04/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 110 000 €12 222 €/m² 12 222 €
19/05/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/05/2022 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 40 000 €4 444 €/m² 4 444 €
22/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €
25/05/2021 n° 4 · Appartement · 6 p. 25/05/2021 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 1 567 178 €10 589 €/m² 10 589 €
10/07/2020 n° 4 · Appartement 10/07/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 475 000 €9 314 €/m² 9 314 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 884 € 20 313 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU PETIT PONT 80 m² 984 800 € 12 310 €
6 RUE DU PETIT PONT 61 m² 762 012 € 12 492 €
6 RUE DU PETIT PONT 77 m² 1 035 034 € 13 442 €
6 RUE DU PETIT PONT 138 m² 1 449 966 € 10 507 €
10 RUE SAINT SEVERIN 75 m² 729 975 € 9 733 €
10 RUE SAINT SEVERIN 84 m² 925 008 € 11 012 €
10 RUE SAINT SEVERIN 23 m² 271 492 € 11 804 €
10 RUE SAINT SEVERIN 40 m² 390 000 € 9 750 €
12 RUE SAINT SEVERIN 32 m² 390 016 € 12 188 €
5 RUE SAINT JACQUES 61 m² 907 497 € 14 877 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 884 € à 20 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Séverin
Fourchette courante9 844 – 12 175 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint-Séverin ↗
Sorbonne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+28 %
Rendement brut2.3 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
284 €
9 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Saint Severin78 ventes depuis 2014 · 11 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSorbonne1 877 ventes · 12 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 13 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Saint Severin à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Saint Severin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2024, appartement de 9 m² à 110 000 €, soit 12 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Severin ?

Oui : 12 222 €/m² contre 11 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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