France › Paris 5e › Saint-Victor › Rue du Cardinal Lemoine › n° 21

21 Rue du Cardinal Lemoine, Paris 5e

Vendu 335 000 € (6 569 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 7500547 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue du Cardinal Lemoine, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 219 623 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue du Cardinal Lemoine12 500 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Victor11 628 €/m² 2 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 5e12 273 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue

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Calée sur 2 423 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1865

NIVEAUX7

LOGEMENTS40

Dernière vente : 6 569 €/m² en 2026 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Cardinal Lemoine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 195 € À 14 792 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/03/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 335 000 €6 569 €/m² 6 569 €

05/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 408 200 €12 756 €/m² 12 756 €

29/04/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 450 000 €9 574 €/m² 9 574 €

11/04/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 718 070 €8 757 €/m² 8 757 €

13/03/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/03/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 184 620 €14 202 €/m² 14 202 €

08/09/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 270 000 €12 857 €/m² 12 857 €

11/05/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/05/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 232 500 €11 625 €/m² 11 625 €

09/09/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/09/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 165 200 €11 013 €/m² 11 013 €

09/02/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/02/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 400 000 €5 195 €/m² 5 195 €

09/04/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/04/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 000 €9 333 €/m² 9 333 €

11/10/2019 n° 21 · Appartement 11/10/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 266 258 €14 792 €/m² 14 792 €

19/09/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/09/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 240 566 €9 623 €/m² 9 623 €

23/12/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 283 962 €7 099 €/m² 7 099 €

16/04/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/04/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 172 020 €13 232 €/m² 13 232 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue du Cardinal Lemoine, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+2 %12 797 €/m²Appt 59 m² · vendu 2022 n° 13+8 %13 511 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2022 n° 17−16 %10 500 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2026 n° 19−80 %2 558 €/m²Appt 60 m² · vendu 2015

n° 21VOUS ÊTES ICI9 623 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 23−30 %8 806 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2025 n° 25+32 %16 538 €/m²Appt 26 m² · vendu 2022

RUE DU CARDINAL LEMOINEMÉDIANE DE LA RUE 12 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−13 %10 814 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−5 %11 860 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2024 n° 16−14 %10 713 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2026 n° 18−14 %10 741 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2021 n° 28−24 %9 545 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2025 n° 28 B+5 %13 113 €/m²Appt 22 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue du Cardinal Lemoine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 556 € 14 813 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 569 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DU CARDINAL LEMOINE 60 m² 630 000 € 10 500 €

28 RUE DES FOSSES ST BERNARD 16 m² 237 008 € 14 813 €

28 RUE DES FOSSES ST BERNARD 43 m² 430 000 € 10 000 €

28 RUE DES FOSSES ST BERNARD 29 m² 329 005 € 11 345 €

28 RUE DES FOSSES SAINT BERNARD 20 m² 240 000 € 12 000 €

28 RUE DES FOSSES ST BERNARD 30 m² 335 010 € 11 167 €

28 RUE DES FOSSES ST BERNARD 20 m² 233 000 € 11 650 €

28 RUE DES FOSSES ST BERNARD 18 m² 100 008 € 5 556 €

32 RUE DES FOSSES SAINT BERNARD 17 m² 246 993 € 14 529 €

23 RUE DU CARDINAL LEMOINE 93 m² 526 008 € 5 656 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 556 € à 14 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Cardinal Lemoine

Fourchette courante10 313 – 13 549 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Saint-Victor

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+20 %

Rendement brut3 %

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Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 607 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Cardinal Lemoine232 ventes depuis 2014 · 12 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Victor2 381 ventes · 11 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Cardinal Lemoine à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Cardinal Lemoine a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 51 m² à 335 000 €, soit 6 569 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cardinal Lemoine ?

Non : 6 569 €/m² contre 12 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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