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France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Claude Bernard › n° 21

21 Rue Claude Bernard, Paris 5e

Vendu 910 000 € (11 235 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2111 235 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Claude Bernard12 264 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 5e10 938 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 820 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX9
LOGEMENTS14
Dernière vente : 11 235 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Claude Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 685 € À 14 097 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 910 000 €11 235 €/m² 11 235 €
07/06/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 1 015 000 €14 097 €/m² 14 097 €
11/03/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/03/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 780 000 €10 685 €/m² 10 685 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 20 472 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE CLAUDE BERNARD 23 m² 194 994 € 8 478 €
19 RUE CLAUDE BERNARD 42 m² 431 382 € 10 271 €
17 RUE CLAUDE BERNARD 14 m² 207 004 € 14 786 €
17 RUE CLAUDE BERNARD 14 m² 175 994 € 12 571 €
17 RUE CLAUDE BERNARD 17 m² 183 005 € 10 765 €
17 RUE CLAUDE BERNARD 17 m² 179 809 € 10 577 €
17 RUE CLAUDE BERNARD 16 m² 115 008 € 7 188 €
17 RUE CLAUDE BERNARD 13 m² 183 755 € 14 135 €
17 RUE CLAUDE BERNARD 17 m² 195 007 € 11 471 €
17 RUE CLAUDE BERNARD 17 m² 164 611 € 9 683 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 20 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Bernard
Fourchette courante10 540 – 13 288 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claude Bernard ↗
Val de Grâce
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
Voir Val de Grâce ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+7 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 910 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 552 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Claude Bernard209 ventes depuis 2014 · 12 264 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Claude Bernard à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Claude Bernard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2024, appartement de 81 m² à 910 000 €, soit 11 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Bernard ?

Non : 11 235 €/m² contre 12 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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