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France › Paris 4e › Saint-Merri › Rue des Lombards › n° 21

21 Rue des Lombards, Paris 4e

Vendu 62 000 € (10 333 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1884 · CP 750047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 481 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue des Lombards11 132 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Merri11 453 €/m² 1 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 4e12 027 €/m² 6 483 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 2 917 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1884
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 10 333 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Lombards

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 583 € À 15 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/04/2025 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 62 000 €10 333 €/m² 10 333 €
02/04/2025 n° 21 · Appartement 02/04/2025 · APPT · 4 M² Appartement 4 m² 50 000 €12 500 €/m² 12 500 €
09/10/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/10/2018 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 68 000 €11 333 €/m² 11 333 €
24/01/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/01/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 545 000 €10 481 €/m² 10 481 €
10/09/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/09/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 180 000 €15 000 €/m² 15 000 €
26/06/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/06/2015 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 27 500 €4 583 €/m² 4 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 833 € 21 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DES LOMBARDS 15 m² 166 980 € 11 132 €
17 RUE DES LOMBARDS 31 m² 343 015 € 11 065 €
15 RUE DES LOMBARDS 37 m² 381 803 € 10 319 €
17 RUE DES LOMBARDS 45 m² 520 020 € 11 556 €
17 RUE DES LOMBARDS 32 m² 458 016 € 14 313 €
22 RUE DES LOMBARDS 18 m² 111 096 € 6 172 €
22 RUE DES LOMBARDS 18 m² 104 994 € 5 833 €
22 RUE DES LOMBARDS 18 m² 129 996 € 7 222 €
22 RUE DES LOMBARDS 18 m² 190 008 € 10 556 €
22 RUE DES LOMBARDS 18 m² 145 008 € 8 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 833 € à 21 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Lombards
Fourchette courante10 033 – 12 981 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Lombards ↗
Saint-Merri
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Merri ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+17 %
Rendement brut2.4 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
203 €
6 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Lombards68 ventes depuis 2014 · 11 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Merri1 366 ventes · 11 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 483 ventes · 12 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Lombards à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 917 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Lombards a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2025, appartement de 6 m² à 62 000 €, soit 10 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Lombards ?

Non : 10 333 €/m² contre 11 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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