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France › Paris 4e › Notre-Dame › Quai aux Fleurs › n° 21

21 Quai aux Fleurs, Paris 4e

Vendu 3 600 000 € (28 346 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500437 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2114 035 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Quai aux Fleurs20 729 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Notre-Dame14 504 €/m² 967 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 4e12 856 €/m² 6 209 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 2 484 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 28 346 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Quai aux Fleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 013 € À 28 346 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 24/10/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 3 600 000 €28 346 €/m² 28 346 €
31/01/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 1 200 000 €22 222 €/m² 22 222 €
26/06/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 620 000 €10 877 €/m² 10 877 €
31/10/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 31/10/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 500 000 €12 500 €/m² 12 500 €
20/08/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/08/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 235 000 €17 643 €/m² 17 643 €
04/03/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/03/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 32 400 €1 013 €/m² 1 013 €
13/08/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/08/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 800 000 €14 035 €/m² 14 035 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 533 € 32 398 € ▲ VENTE 2025 ICI · 28 346 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 QUAI AUX FLEURS 146 m² 1 575 048 € 10 788 €
19 QUAI AUX FLEURS 140 m² 4 535 720 € 32 398 €
19 QUAI AUX FLEURS 129 m² 1 724 988 € 13 372 €
4 RUE DE LA COLOMBE 40 m² 574 440 € 14 361 €
4 RUE DE LA COLOMBE 33 m² 657 129 € 19 913 €
23 QUAI AUX FLEURS 109 m² 2 382 522 € 21 858 €
23 QUAI AUX FLEURS 150 m² 3 983 550 € 26 557 €
19 RUE DES URSINS 51 m² 755 208 € 14 808 €
19 RUE DES URSINS 9 m² 58 797 € 6 533 €
17 QUAI AUX FLEURS 97 m² 1 329 967 € 13 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 533 € à 32 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai aux Fleurs
Fourchette courante12 756 – 28 587 €/m²
vs commune+63 %
Dernière vente2025
Voir Quai aux Fleurs ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+13 %
Voir Notre-Dame ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+25 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,4 %
au prix de 3,60 M€
NET (EST.)
1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 297 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
70 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEQuai aux Fleurs53 ventes depuis 2014 · 20 729 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame967 ventes · 14 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 209 ventes · 12 856 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Quai aux Fleurs à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (28 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Quai aux Fleurs a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 127 m² à 3 600 000 €, soit 28 346 €/m².

Est-ce cher pour Quai aux Fleurs ?

Oui : 28 346 €/m² contre 20 729 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +122 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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