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France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue de Saintonge › n° 21

21 Rue de Saintonge, Paris 3e

Vendu 758 400 € (15 168 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 7500329 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2112 045 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Saintonge11 721 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Enfants Rouges11 563 €/m² 2 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 3e11 864 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue
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Calée sur 5 024 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX7
LOGEMENTS37
Dernière vente : 15 168 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Saintonge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 275 € À 15 168 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 758 400 €15 168 €/m² 15 168 €
19/10/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 965 000 €14 621 €/m² 14 621 €
06/08/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/08/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 958 000 €11 011 €/m² 11 011 €
29/06/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 240 000 €14 091 €/m² 14 091 €
29/04/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 265 000 €12 045 €/m² 12 045 €
08/10/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/10/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 14 000 €275 €/m² 275 €
24/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 750 000 €13 158 €/m² 13 158 €
27/06/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 195 000 €8 864 €/m² 8 864 €
09/12/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/12/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 375 000 €12 097 €/m² 12 097 €
20/07/2016 n° 21 · Appartement 20/07/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €
26/05/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/05/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 750 000 €13 393 €/m² 13 393 €
04/03/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 600 000 €8 571 €/m² 8 571 €
06/03/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/03/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 250 € 17 654 € ▲ VENTE 2025 ICI · 15 168 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE SAINTONGE 40 m² 409 520 € 10 238 €
20 RUE DE SAINTONGE 110 m² 1 849 980 € 16 818 €
20 RUE DE SAINTONGE 36 m² 489 996 € 13 611 €
26 RUE DE POITOU 48 m² 396 000 € 8 250 €
26 RUE DE POITOU 18 m² 198 000 € 11 000 €
32 RUE DE POITOU 20 m² 260 380 € 13 019 €
32 RUE DE POITOU 30 m² 324 990 € 10 833 €
17 RUE DE SAINTONGE 20 m² 205 000 € 10 250 €
17 RUE DE SAINTONGE 37 m² 444 999 € 12 027 €
28 RUE DE POITOU 28 m² 404 012 € 14 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 250 € à 17 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Saintonge
Fourchette courante9 789 – 13 460 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Saintonge ↗
Enfants Rouges
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+16 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 758 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 671 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Saintonge230 ventes depuis 2014 · 11 721 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 374 ventes · 11 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Saintonge à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (15 168 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Saintonge a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 50 m² à 758 400 €, soit 15 168 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Saintonge ?

Oui : 15 168 €/m² contre 11 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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