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France › Paris 3e › Sainte-Avoye › Rue Beaubourg › n° 39

39 Rue Beaubourg, Paris 3e

Vendu 595 000 € (11 019 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 750036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3911 019 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Beaubourg11 699 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Sainte-Avoye11 000 €/m² 1 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 3e11 840 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 4 650 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AU0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX8
LOGEMENTS24
Dernière vente : 11 019 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Beaubourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 644 € À 15 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 595 000 €11 019 €/m² 11 019 €
21/04/2026 n° 39 · Appartement · 6 p. 21/04/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 570 000 €5 644 €/m² 5 644 €
27/08/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 401 000 €11 457 €/m² 11 457 €
13/02/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 13/02/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 365 000 €15 870 €/m² 15 870 €
21/11/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/11/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 454 325 €8 413 €/m² 8 413 €
05/08/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 05/08/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 255 010 €11 087 €/m² 11 087 €
10/01/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 483 000 €8 782 €/m² 8 782 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 455 € 26 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 019 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE BEAUBOURG 108 m² 991 548 € 9 181 €
41 RUE BEAUBOURG 110 m² 1 366 090 € 12 419 €
41 RUE BEAUBOURG 30 m² 279 990 € 9 333 €
41 RUE BEAUBOURG 33 m² 180 015 € 5 455 €
41 RUE BEAUBOURG 87 m² 1 230 006 € 14 138 €
44 RUE BEAUBOURG 75 m² 900 000 € 12 000 €
44 RUE BEAUBOURG 92 m² 1 350 008 € 14 674 €
28 RUE BEAUBOURG 22 m² 279 994 € 12 727 €
28 RUE BEAUBOURG 19 m² 319 998 € 16 842 €
28 RUE BEAUBOURG 24 m² 328 008 € 13 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 455 € à 26 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beaubourg
Fourchette courante10 217 – 13 029 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beaubourg ↗
Sainte-Avoye
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+15 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 595 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 805 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Beaubourg148 ventes depuis 2014 · 11 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Avoye1 745 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Beaubourg à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Beaubourg a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 54 m² à 595 000 €, soit 11 019 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaubourg ?

Non : 11 019 €/m² contre 11 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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