France › Paris 2e › Mail › Rue Paul Lelong › n° 1

1 Rue Paul Lelong, Paris 2e

Vendu 219 000 € (8 760 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7500221 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Paul Lelong, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 333 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Paul Lelong11 111 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 2e11 148 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 3 675 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AJ0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 8 760 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue Paul Lelong

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 431 € À 12 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 219 000 €8 760 €/m² 8 760 €

31/03/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 203 000 €12 688 €/m² 12 688 €

07/03/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/03/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 157 500 €5 431 €/m² 5 431 €

16/02/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/02/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 224 000 €9 333 €/m² 9 333 €

27/10/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 215 000 €9 348 €/m² 9 348 €

01/09/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 327 500 €7 798 €/m² 7 798 €

26/03/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/03/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 170 000 €10 000 €/m² 10 000 €

08/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 255 000 €9 808 €/m² 9 808 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Paul Lelong, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI9 333 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 5−12 %9 794 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2026 n° 7+10 %12 273 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2022 n° 9−8 %10 263 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−34 %7 375 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2025 n° 17+6 %11 761 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2026 n° 19−1 %11 000 €/m²Appt 100 m² · 7 ventes · 2025

RUE PAUL LELONGMÉDIANE DE LA RUE 11 111 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 727 € 16 897 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 760 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 RUE MONTMARTRE 23 m² 290 007 € 12 609 €

87 RUE MONTMARTRE 23 m² 255 001 € 11 087 €

85 RUE MONTMARTRE 28 m² 270 004 € 9 643 €

5 RUE PAUL LELONG 26 m² 254 644 € 9 794 €

5 RUE PAUL LELONG 55 m² 463 980 € 8 436 €

97 RUE MONTMARTRE 47 m² 700 018 € 14 894 €

97 RUE MONTMARTRE 22 m² 169 994 € 7 727 €

97 RUE MONTMARTRE 52 m² 878 644 € 16 897 €

120 RUE MONTMARTRE 24 m² 312 000 € 13 000 €

120 RUE MONTMARTRE 55 m² 762 025 € 13 855 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 727 € à 16 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Lelong

Fourchette courante9 218 – 12 606 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Mail

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+9 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

806 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Paul Lelong40 ventes depuis 2014 · 11 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Paul Lelong à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 675 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Paul Lelong a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 25 m² à 219 000 €, soit 8 760 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Lelong ?

Non : 8 760 €/m² contre 11 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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