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France › Paris 2e › Mail › Rue Montorgueil › n° 49

49 Rue Montorgueil, Paris 2e

Vendu 308 000 € (28 000 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 75002150 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue Montorgueil, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4912 264 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Montorgueil11 222 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 2e11 196 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 3 888 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS36
Dernière vente : 28 000 €/m² en 2025 · +150 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Montorgueil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 034 € À 28 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/08/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 308 000 €28 000 €/m² 28 000 €
29/03/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 490 000 €9 608 €/m² 9 608 €
18/09/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 811 000 €16 220 €/m² 16 220 €
26/09/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 700 000 €12 727 €/m² 12 727 €
11/03/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/03/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 650 000 €12 264 €/m² 12 264 €
17/12/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 681 665 €13 109 €/m² 13 109 €
24/05/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 24/05/2017 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 35 235 €5 034 €/m² 5 034 €
05/11/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 05/11/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 558 500 €10 155 €/m² 10 155 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 831 € 16 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 28 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE MARIE STUART 12 m² 95 400 € 7 950 €
58 RUE MONTORGUEIL 27 m² 232 011 € 8 593 €
58 RUE MONTORGUEIL 23 m² 284 993 € 12 391 €
58 RUE MONTORGUEIL 15 m² 169 995 € 11 333 €
58 RUE MONTORGUEIL 49 m² 285 719 € 5 831 €
47 RUE MONTORGUEIL 31 m² 387 996 € 12 516 €
47 RUE MONTORGUEIL 25 m² 390 000 € 15 600 €
45 RUE MONTORGUEIL 15 m² 168 000 € 11 200 €
47 RUE MONTORGUEIL 15 m² 225 000 € 15 000 €
45 RUE MONTORGUEIL 100 m² 1 011 400 € 10 114 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 831 € à 16 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montorgueil
Fourchette courante9 609 – 11 910 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Mail
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+9 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,4 %
au prix de 308 k€
NET (EST.)
1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
355 €
11 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
72 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Montorgueil99 ventes depuis 2014 · 11 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Montorgueil à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (28 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Montorgueil a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 11 m² à 308 000 €, soit 28 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montorgueil ?

Oui : 28 000 €/m² contre 11 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +150 %, et +151 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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