France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Boulevard Saint Denis › n° 19

19 Boulevard Saint Denis, Paris 2e

Vendu 970 200 € (10 213 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Boulevard Saint Denis, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 199 756 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Saint Denis9 871 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 2e10 489 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 5 879 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX7

LOGEMENTS28

Dernière vente : 10 213 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard Saint Denis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 169 € À 14 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 19 · Appartement · 4 p. 27/04/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 970 200 €10 213 €/m² 10 213 €

19/12/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 380 000 €9 268 €/m² 9 268 €

11/07/2025 n° 19 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 075 200 €10 049 €/m² 10 049 €

30/06/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 570 000 €10 962 €/m² 10 962 €

14/06/2024 n° 19 · Appartement · 7 p. 14/06/2024 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 1 778 700 €9 773 €/m² 9 773 €

20/10/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 20/10/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 153 700 €9 041 €/m² 9 041 €

05/06/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 800 000 €10 667 €/m² 10 667 €

07/03/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 07/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 687 800 €9 968 €/m² 9 968 €

28/02/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 748 700 €9 599 €/m² 9 599 €

07/09/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 07/09/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 043 850 €9 756 €/m² 9 756 €

28/01/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 28/01/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 340 000 €14 167 €/m² 14 167 €

26/11/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 26/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 576 950 €9 779 €/m² 9 779 €

25/11/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 479 000 €6 141 €/m² 6 141 €

16/12/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 305 000 €5 169 €/m² 5 169 €

18/02/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/02/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 224 000 €6 788 €/m² 6 788 €

29/08/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 191 300 €6 832 €/m² 6 832 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 424 € 12 857 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 213 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE SAINTE APOLLINE 39 m² 472 485 € 12 115 €

16 RUE SAINTE APOLLINE 56 m² 719 992 € 12 857 €

29 RUE SAINTE APOLLINE 65 m² 518 505 € 7 977 €

1 BD DE BONNE NOUVELLE 88 m² 794 024 € 9 023 €

1 BD DE BONNE NOUVELLE 44 m² 408 056 € 9 274 €

32 RUE BLONDEL 22 m² 235 994 € 10 727 €

32 RUE BLONDEL 50 m² 532 700 € 10 654 €

26 BD ST DENIS 35 m² 379 015 € 10 829 €

26 BD ST DENIS 105 m² 1 080 030 € 10 286 €

26 BD ST DENIS 25 m² 259 000 € 10 360 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 424 € à 12 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Saint-Denis

Fourchette courante8 736 – 11 794 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut3.9 %

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Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 970 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 063 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard Saint Denis16 ventes depuis 2014 · 9 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard Saint Denis à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 879 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard Saint Denis a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 95 m² à 970 200 €, soit 10 213 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Denis ?

Oui : 10 213 €/m² contre 9 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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