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France › Paris 1er › Les Halles › Rue Herold › n° 4

4 Rue Herold, Paris 1er

Vendu 880 000 € (9 778 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 7500120 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Herold, 75001 Paris 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 778 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Herold12 222 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Les Halles11 111 €/m² 2 217 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 1er11 626 €/m² 4 051 ventesPrix à Paris 1er → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 2 694 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 9 778 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Herold

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 196 € À 11 410 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/08/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 880 000 €9 778 €/m² 9 778 €
23/11/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/11/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 890 000 €11 410 €/m² 11 410 €
24/03/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/03/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 328 400 €6 196 €/m² 6 196 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 407 € 17 319 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE COQUILLIERE 38 m² 526 718 € 13 861 €
6 RUE HEROLD 28 m² 279 440 € 9 980 €
6 RUE HEROLD 27 m² 199 989 € 7 407 €
40 RUE COQUILLIERE 46 m² 510 002 € 11 087 €
40 RUE COQUILLIERE 50 m² 523 600 € 10 472 €
5 RUE HEROLD 35 m² 435 015 € 12 429 €
44 RUE COQUILLIERE 25 m² 265 000 € 10 600 €
44 RUE COQUILLIERE 26 m² 249 990 € 9 615 €
38 RUE COQUILLIERE 54 m² 499 986 € 9 259 €
38 RUE COQUILLIERE 25 m² 374 150 € 14 966 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 407 € à 17 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Herold
Fourchette courante10 219 – 12 836 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Les Halles
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 1er Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 1er Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune4ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 880 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 772 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Herold67 ventes depuis 2014 · 12 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Halles2 217 ventes · 11 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 1er4 051 ventes · 11 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 1er → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Herold à Paris 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 694 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Herold a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 90 m² à 880 000 €, soit 9 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Herold ?

Non : 9 778 €/m² contre 12 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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