France › Paris 1er › Les Halles › Rue Herold › n° 13

13 Rue Herold, Paris 1er

Vendu 605 000 € (12 872 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 750015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1312 222 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Herold12 222 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Les Halles11 111 €/m² 2 217 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 1er11 556 €/m² 4 051 ventesPrix à Paris 1er → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 2 816 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0012 + AR0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX7

LOGEMENTS35

Dernière vente : 12 872 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Herold

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 662 € À 17 450 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 605 000 €12 872 €/m² 12 872 €

09/10/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/10/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 67 000 €5 583 €/m² 5 583 €

07/02/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 07/02/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 690 000 €15 794 €/m² 15 794 €

23/10/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 330 000 €12 222 €/m² 12 222 €

20/10/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 474 000 €13 543 €/m² 13 543 €

12/05/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/05/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 129 930 €12 993 €/m² 12 993 €

23/02/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 570 500 €17 450 €/m² 17 450 €

04/10/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 612 264 €8 747 €/m² 8 747 €

04/10/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 410 500 €14 155 €/m² 14 155 €

27/03/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/03/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 248 462 €9 938 €/m² 9 938 €

27/03/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/03/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 91 538 €3 662 €/m² 3 662 €

23/07/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 183 000 €13 144 €/m² 13 144 €

06/03/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/03/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 543 000 €9 362 €/m² 9 362 €

09/02/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/02/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 163 000 €9 056 €/m² 9 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Herold, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+1 %12 398 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2026 n° 9−21 %9 603 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2026 n° 11−11 %10 875 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI12 222 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 15−4 %11 735 €/m²Appt 49 m² · vendu 2015 n° 17−12 %10 697 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2025 n° 21+19 %14 564 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2024 n° 25+10 %13 433 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2017

RUE HEROLDMÉDIANE DE LA RUE 12 222 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−20 %9 778 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−24 %9 240 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2024 n° 8−27 %8 938 €/m²Appt 119 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−5 %11 573 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2023 n° 20−23 %9 381 €/m²Appt 230 m² · 12 ventes · 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 882 € 18 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 872 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE HEROLD 25 m² 260 000 € 10 400 €

11 RUE HEROLD 19 m² 258 001 € 13 579 €

11 RUE HEROLD 47 m² 687 234 € 14 622 €

9 RUE HEROLD 20 m² 242 160 € 12 108 €

17 RUE HEROLD 75 m² 865 800 € 11 544 €

17 RUE HEROLD 20 m² 243 740 € 12 187 €

10 RUE HEROLD 90 m² 1 365 030 € 15 167 €

10 RUE HEROLD 99 m² 1 263 042 € 12 758 €

5 RUE HEROLD 35 m² 435 015 € 12 429 €

6 RUE HEROLD 28 m² 279 440 € 9 980 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 882 € à 18 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Herold

Fourchette courante10 219 – 12 836 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Les Halles

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 1er Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune4ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 605 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 447 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Herold67 ventes depuis 2014 · 12 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Halles2 217 ventes · 11 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 1er4 051 ventes · 11 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 1er → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Herold à Paris 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Herold a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 47 m² à 605 000 €, soit 12 872 €/m².

Est-ce cher pour Rue Herold ?

Oui : 12 872 €/m² contre 12 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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