France › Paris 1er › Palais Royal › Rue des Pyramides › n° 13

13 Rue des Pyramides, Paris 1er

Vendu 400 000 € (13 333 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1313 333 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue des Pyramides13 125 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Palais Royal11 944 €/m² 853 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 1er12 699 €/m² 4 051 ventesPrix à Paris 1er → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 1 198 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX8

LOGEMENTS7

Dernière vente : 13 333 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Pyramides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 053 € À 20 090 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 400 000 €13 333 €/m² 13 333 €

30/06/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 301 575 €10 053 €/m² 10 053 €

18/02/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 18/02/2021 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 2 250 000 €14 063 €/m² 14 063 €

09/07/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 602 705 €20 090 €/m² 20 090 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Pyramides, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %12 688 €/m²Appt 30 m² · 41 ventes · 2026 n° 5−15 %11 198 €/m²Appt 7 m² · 9 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI13 333 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 17−14 %11 241 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2021

RUE DES PYRAMIDESMÉDIANE DE LA RUE 13 125 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−12 %11 574 €/m²Appt 253 m² · 3 ventes · 2025 n° 16−25 %9 783 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2018 n° 18−10 %11 836 €/m²Appt 200 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

10 088 € 19 790 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DES PYRAMIDES 27 m² 312 498 € 11 574 €

12 RUE DES PYRAMIDES 253 m² 3 910 115 € 15 455 €

17 RUE DES PYRAMIDES 67 m² 773 515 € 11 545 €

18 RUE DES PYRAMIDES 200 m² 3 958 000 € 19 790 €

18 RUE DES PYRAMIDES 200 m² 2 537 200 € 12 686 €

280 RUE SAINT-HONORE 20 m² 275 000 € 13 750 €

280 RUE SAINT-HONORE 36 m² 406 008 € 11 278 €

280 RUE SAINT-HONORE 20 m² 295 000 € 14 750 €

280 RUE SAINT-HONORE 29 m² 352 988 € 12 172 €

280 RUE SAINT-HONORE 32 m² 424 992 € 13 281 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 088 € à 19 790 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Pyramides

Fourchette courante10 201 – 13 968 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Palais Royal

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+24 %

Rendement brut2.8 %

Voir Paris 1er Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune4ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

924 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Pyramides65 ventes depuis 2014 · 13 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPalais Royal853 ventes · 11 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 1er4 051 ventes · 12 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 1er → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Pyramides à Paris 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Pyramides a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 30 m² à 400 000 €, soit 13 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pyramides ?

Oui : 13 333 €/m² contre 13 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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