France › Paris 19e › Villette › Rue Tandou › n° 21

21 Rue Tandou, Paris 19e

Vendu 375 000 € (7 353 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 7501916 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 353 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Tandou8 710 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Villette7 505 €/m² 6 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 19e8 030 €/m² 21 638 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 3 256 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0023 + BA0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX9

LOGEMENTS89

Dernière vente : 7 353 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Tandou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 226 € À 10 798 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 375 000 €7 353 €/m² 7 353 €

12/11/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 450 000 €8 824 €/m² 8 824 €

23/05/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 450 000 €7 258 €/m² 7 258 €

11/04/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 465 000 €7 500 €/m² 7 500 €

13/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 380 000 €7 308 €/m² 7 308 €

29/08/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 381 €4 887 €/m² 4 887 €

22/05/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 394 000 €7 577 €/m² 7 577 €

30/08/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 540 000 €8 710 €/m² 8 710 €

23/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 455 000 €8 922 €/m² 8 922 €

20/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 493 500 €9 490 €/m² 9 490 €

04/04/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 04/04/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 710 000 €8 554 €/m² 8 554 €

08/03/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 458 150 €9 545 €/m² 9 545 €

29/12/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 428 095 €8 919 €/m² 8 919 €

02/08/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/08/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 961 000 €10 798 €/m² 10 798 €

11/06/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 560 000 €9 333 €/m² 9 333 €

19/10/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 425 000 €8 500 €/m² 8 500 €

13/11/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 360 000 €7 200 €/m² 7 200 €

15/05/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 355 000 €6 827 €/m² 6 827 €

07/11/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 350 000 €6 731 €/m² 6 731 €

06/10/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 370 000 €7 115 €/m² 7 115 €

28/07/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 326 000 €9 314 €/m² 9 314 €

04/05/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 275 000 €7 051 €/m² 7 051 €

16/02/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/02/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 310 000 €5 962 €/m² 5 962 €

03/02/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/02/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 305 000 €7 625 €/m² 7 625 €

14/01/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/01/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 327 000 €6 412 €/m² 6 412 €

23/02/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/02/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 357 000 €6 865 €/m² 6 865 €

19/02/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/02/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 410 000 €6 406 €/m² 6 406 €

18/02/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/02/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Tandou, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−23 %6 700 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2016

n° 21VOUS ÊTES ICI7 353 €/m²28 ventes · dernière 2026

n° 33+8 %9 372 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2020

RUE TANDOUMÉDIANE DE LA RUE 8 710 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 893 € 18 857 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 353 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE PIERRE GIRARD 38 m² 398 012 € 10 474 €

8 RUE PIERRE GIRARD 65 m² 579 995 € 8 923 €

8 RUE PIERRE GIRARD 68 m² 450 024 € 6 618 €

8 RUE PIERRE GIRARD 63 m² 590 499 € 9 373 €

8 RUE PIERRE GIRARD 58 m² 665 028 € 11 466 €

6 RUE PIERRE GIRARD 35 m² 659 995 € 18 857 €

6 RUE PIERRE GIRARD 36 m² 290 016 € 8 056 €

6 RUE PIERRE GIRARD 32 m² 338 112 € 10 566 €

97 AV JEAN JAURES 57 m² 400 026 € 7 018 €

97 AV JEAN JAURES 27 m² 254 988 € 9 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 893 € à 18 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Tandou

Fourchette courante7 496 – 8 344 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Tandou ↗

Villette

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

Voir Villette ↗

Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département-22 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 19e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 292 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Tandou33 ventes depuis 2014 · 8 710 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette6 092 ventes · 7 505 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 638 ventes · 8 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Tandou à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Tandou a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 51 m² à 375 000 €, soit 7 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tandou ?

Non : 7 353 €/m² contre 8 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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