France › Paris 19e › Amérique › Rue des Annelets › n° 13

13 Rue des Annelets, Paris 19e

Vendu 476 075 € (10 579 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501920 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 358 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue des Annelets8 842 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Amérique7 661 €/m² 6 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 19e8 471 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue

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Calée sur 3 378 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DZ0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 10 579 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Annelets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 969 € À 10 848 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 476 075 €10 579 €/m² 10 579 €

13/03/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 499 000 €10 848 €/m² 10 848 €

18/07/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 455 000 €9 891 €/m² 9 891 €

15/02/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 315 000 €7 000 €/m² 7 000 €

12/02/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/02/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 390 000 €7 358 €/m² 7 358 €

17/12/2014 n° 13 · Appartement 17/12/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 585 000 €5 969 €/m² 5 969 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Annelets, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI7 358 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 15−8 %8 141 €/m²Appt 84 m² · 8 ventes · 2026 n° 27+2 %9 030 €/m²Appt 34 m² · 15 ventes · 2025 n° 29−20 %7 063 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2025 n° 33+4 %9 175 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2023

RUE DES ANNELETSMÉDIANE DE LA RUE 8 842 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−42 %5 154 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2016 n° 6−6 %8 343 €/m²Appt 95 m² · 36 ventes · 2026 n° 16−11 %7 869 €/m²Appt 82 m² · 57 ventes · 2026 n° 42−31 %6 111 €/m²Appt 18 m² · vendu 2014 n° 44−27 %6 487 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 381 € 9 933 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 579 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DES ANNELETS 105 m² 977 970 € 9 314 €

15 RUE DES ANNELETS 85 m² 770 015 € 9 059 €

29 RUE ARTHUR ROZIER 78 m² 660 036 € 8 462 €

16 RUE DES ANNELETS 61 m² 480 009 € 7 869 €

16 RUE DES ANNELETS 44 m² 346 016 € 7 864 €

16 RUE DES ANNELETS 13 m² 120 471 € 9 267 €

37 RUE ARTHUR ROZIER 78 m² 680 004 € 8 718 €

16 RUE DES ANNELETS 32 m² 284 992 € 8 906 €

16 RUE DES ANNELETS 61 m² 560 407 € 9 187 €

16 RUE DES ANNELETS 84 m² 689 976 € 8 214 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 381 € à 9 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Annelets

Fourchette courante7 730 – 8 624 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Amérique

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-10 %

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Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-17 %

Rendement brut3.7 %

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Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 476 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 140 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Annelets148 ventes depuis 2014 · 8 842 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmérique6 258 ventes · 7 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Annelets à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Annelets a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2023, appartement de 45 m² à 476 075 €, soit 10 579 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Annelets ?

Oui : 10 579 €/m² contre 8 842 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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