France › Paris 19e › Amérique › Rue Delouvain › n° 13

13 Rue Delouvain, Paris 19e

Vendu 315 000 € (8 514 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750198 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Delouvain, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 091 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Delouvain9 231 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Amérique7 661 €/m² 6 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 19e8 540 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 3 844 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EA0098 + EA0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 8 514 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Delouvain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 514 € À 10 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 315 000 €8 514 €/m² 8 514 €

10/03/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 300 000 €9 091 €/m² 9 091 €

23/12/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 330 000 €10 000 €/m² 10 000 €

10/09/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/09/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 305 000 €9 242 €/m² 9 242 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Delouvain, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+17 %10 814 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2025 n° 5+1 %9 298 €/m²Appt 57 m² · 9 ventes · 2026 n° 9−7 %8 596 €/m²Appt 29 m² · 27 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI9 091 €/m²4 ventes · dernière 2024

RUE DELOUVAINMÉDIANE DE LA RUE 9 231 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−20 %7 407 €/m²Appt 27 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 289 € 12 081 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 514 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE FESSART 45 m² 455 490 € 10 122 €

5 RUE FESSART 90 m² 386 010 € 4 289 €

5 RUE FESSART 40 m² 416 520 € 10 413 €

5 RUE FESSART 45 m² 440 910 € 9 798 €

5 RUE FESSART 41 m² 410 000 € 10 000 €

9 RUE DELOUVAIN 52 m² 480 012 € 9 231 €

9 RUE DELOUVAIN 83 m² 684 999 € 8 253 €

9 RUE DELOUVAIN 53 m² 504 984 € 9 528 €

9 RUE DELOUVAIN 52 m² 390 000 € 7 500 €

9 RUE DELOUVAIN 52 m² 464 984 € 8 942 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 289 € à 12 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Delouvain

Fourchette courante7 959 – 9 024 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Amérique

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-10 %

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Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-17 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

937 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Delouvain46 ventes depuis 2014 · 9 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmérique6 258 ventes · 7 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Delouvain à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 844 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Delouvain a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, appartement de 37 m² à 315 000 €, soit 8 514 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delouvain ?

Non : 8 514 €/m² contre 9 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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