France › Paris 19e › Villette › Rue de Meaux › n° 21

21 Rue de Meaux, Paris 19e

Vendu 96 500 € (8 042 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1872 · CP 7501911 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 056 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Meaux9 057 €/m² 531 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Villette7 533 €/m² 6 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 19e8 790 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 890 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1872

NIVEAUX7

LOGEMENTS38

Dernière vente : 8 042 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Meaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 11 563 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/05/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 96 500 €8 042 €/m² 8 042 €

11/05/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 171 000 €7 773 €/m² 7 773 €

17/10/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 131 000 €7 278 €/m² 7 278 €

16/05/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 183 000 €8 318 €/m² 8 318 €

22/07/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 376 400 €10 173 €/m² 10 173 €

22/04/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 000 €9 333 €/m² 9 333 €

10/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 312 000 €10 400 €/m² 10 400 €

19/02/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 375 000 €8 333 €/m² 8 333 €

15/01/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 355 200 €9 867 €/m² 9 867 €

21/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 250 000 €8 065 €/m² 8 065 €

30/09/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 656 000 €8 410 €/m² 8 410 €

18/06/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/06/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 310 000 €8 378 €/m² 8 378 €

01/04/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/04/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 185 000 €11 563 €/m² 11 563 €

25/10/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 230 000 €7 931 €/m² 7 931 €

01/06/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/06/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 290 000 €8 056 €/m² 8 056 €

20/04/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 335 000 €7 614 €/m² 7 614 €

21/11/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/11/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 304 743 €9 830 €/m² 9 830 €

01/08/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/08/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 194 000 €8 435 €/m² 8 435 €

13/01/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/01/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 90 000 €7 500 €/m² 7 500 €

29/04/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/04/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 125 000 €6 944 €/m² 6 944 €

24/04/2015 n° 21 · Appartement 24/04/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

09/03/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/03/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 449 000 €5 756 €/m² 5 756 €

05/03/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/03/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/01/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/01/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 160 000 €6 957 €/m² 6 957 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue de Meaux, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−5 %8 636 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2025 n° 15−8 %8 305 €/m²Appt 37 m² · 20 ventes · 2025 n° 17−20 %7 250 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI8 056 €/m²24 ventes · dernière 2026

n° 25−9 %8 222 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2025 n° 27+3 %9 318 €/m²Appt 48 m² · 15 ventes · 2026 n° 29−13 %7 836 €/m²Appt 70 m² · 13 ventes · 2025 n° 35−2 %8 884 €/m²Appt 35 m² · 21 ventes · 2025 n° 39−4 %8 725 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2021

RUE DE MEAUXMÉDIANE DE LA RUE 9 057 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+1 %9 170 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2021 n° 14−11 %8 021 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2026 n° 16−16 %7 635 €/m²Appt 13 m² · 20 ventes · 2026 n° 36+4 %9 397 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Rue de Meaux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 743 € 16 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 042 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DE MEAUX 25 m² 190 000 € 7 600 €

17 RUE DE MEAUX 31 m² 224 750 € 7 250 €

15 RUE DE MEAUX 37 m² 307 396 € 8 308 €

15 RUE DE MEAUX 78 m² 707 616 € 9 072 €

15 RUE DE MEAUX 39 m² 402 987 € 10 333 €

15 RUE DE MEAUX 32 m² 298 048 € 9 314 €

25 RUE DE MEAUX 26 m² 160 004 € 6 154 €

25 RUE DE MEAUX 60 m² 485 760 € 8 096 €

142 BD DE LA VILLETTE 36 m² 294 300 € 8 175 €

142 BD DE LA VILLETTE 28 m² 315 000 € 11 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 743 € à 16 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Meaux

Fourchette courante7 547 – 9 622 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Meaux ↗

Villette

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-14 %

Voir Villette ↗

Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-14 %

Rendement brut2.9 %

Voir Paris 19e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

304 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Meaux531 ventes depuis 2014 · 9 057 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette6 317 ventes · 7 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Meaux à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 890 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Meaux a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 12 m² à 96 500 €, soit 8 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Meaux ?

Non : 8 042 €/m² contre 9 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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