France › Paris 19e › Amérique › Rue de la Grenade › n° 13

13 Rue de la Grenade, Paris 19e

Vendu 315 650 € (5 538 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 7501911 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 966 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de la Grenade5 001 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Amérique7 661 €/m² 6 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 19e6 335 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 491 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DA0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX11

LOGEMENTS42

Dernière vente : 5 538 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Grenade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 127 € À 6 836 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 315 650 €5 538 €/m² 5 538 €

17/04/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 248 100 €4 353 €/m² 4 353 €

31/07/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 336 000 €4 941 €/m² 4 941 €

20/03/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 272 800 €4 786 €/m² 4 786 €

25/01/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €

27/11/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 285 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 285 060 €5 001 €/m² 5 001 €

18/04/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 295 000 €4 403 €/m² 4 403 €

18/03/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 383 000 €5 716 €/m² 5 716 €

12/01/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/01/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 330 000 €5 789 €/m² 5 789 €

16/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 389 630 €6 836 €/m² 6 836 €

16/02/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 360 000 €5 714 €/m² 5 714 €

09/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 416 300 €6 033 €/m² 6 033 €

06/03/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 300 000 €5 263 €/m² 5 263 €

08/04/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/04/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 335 000 €5 678 €/m² 5 678 €

03/10/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 320 000 €4 776 €/m² 4 776 €

08/09/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 288 000 €4 966 €/m² 4 966 €

30/05/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 245 000 €4 298 €/m² 4 298 €

04/04/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 000 €4 286 €/m² 4 286 €

30/07/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 309 000 €4 682 €/m² 4 682 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue de la Grenade, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI4 966 €/m²20 ventes · dernière 2026

RUE DE LA GRENADEMÉDIANE DE LA RUE 5 001 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+7 %5 373 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 765 € 7 817 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 538 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 A RUE DE LA MARSEILLAISE 82 m² 384 252 € 4 686 €

6 A RUE DE LA MARSEILLAISE 55 m² 265 980 € 4 836 €

6 A RUE DE LA MARSEILLAISE 66 m² 335 016 € 5 076 €

6 A RUE DE LA MARSEILLAISE 82 m² 506 268 € 6 174 €

6 A RUE DE LA MARSEILLAISE 82 m² 440 012 € 5 366 €

6 A RUE DE LA MARSEILLAISE 66 m² 380 028 € 5 758 €

6 A RUE DE LA MARSEILLAISE 83 m² 560 001 € 6 747 €

6 A RUE DE LA MARSEILLAISE 55 m² 269 885 € 4 907 €

6 A RUE DE LA MARSEILLAISE 55 m² 317 295 € 5 769 €

6 A RUE DE LA MARSEILLAISE 82 m² 438 290 € 5 345 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 7 817 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Grenade

Fourchette courante4 651 – 5 110 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Grenade ↗

Amérique

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+21 %

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Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-38 %

Rendement brut5.5 %

Voir Paris 19e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 316 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 444 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Grenade21 ventes depuis 2014 · 5 001 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmérique6 258 ventes · 7 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 6 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Grenade à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Grenade a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 57 m² à 315 650 €, soit 5 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Grenade ?

Oui : 5 538 €/m² contre 5 001 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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