France › Paris 19e › Villette › Rue Curial › n° 21

21 Rue Curial, Paris 19e

Vendu 630 000 € (6 000 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 7501912 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 333 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Curial6 841 €/m² 308 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Villette7 505 €/m² 6 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 19e7 035 €/m² 20 829 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 308 ventes dans la rue

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Calée sur 1 554 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX10

LOGEMENTS115

Dernière vente : 6 000 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Curial

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 885 € À 8 552 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 29/09/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 630 000 €6 000 €/m² 6 000 €

01/07/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 499 000 €5 802 €/m² 5 802 €

10/02/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 299 000 €5 980 €/m² 5 980 €

31/10/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/10/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 425 000 €4 885 €/m² 4 885 €

21/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 399 000 €6 333 €/m² 6 333 €

15/02/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/02/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 300 000 €5 660 €/m² 5 660 €

22/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 420 000 €6 364 €/m² 6 364 €

02/11/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/11/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 330 000 €6 226 €/m² 6 226 €

09/08/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 360 000 €7 500 €/m² 7 500 €

23/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 380 000 €5 588 €/m² 5 588 €

29/04/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 556 250 €6 468 €/m² 6 468 €

28/04/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 606 225 €8 538 €/m² 8 538 €

14/10/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 564 500 €6 564 €/m² 6 564 €

16/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 376 300 €8 552 €/m² 8 552 €

10/12/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 273 050 €8 533 €/m² 8 533 €

21/09/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 517 000 €7 282 €/m² 7 282 €

11/06/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 450 000 €6 618 €/m² 6 618 €

27/05/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 515 000 €7 803 €/m² 7 803 €

25/05/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 540 000 €6 279 €/m² 6 279 €

18/05/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 473 000 €6 956 €/m² 6 956 €

22/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 470 000 €6 912 €/m² 6 912 €

29/03/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 552 000 €6 345 €/m² 6 345 €

08/11/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/11/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 413 000 €6 074 €/m² 6 074 €

17/01/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/01/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 370 000 €5 211 €/m² 5 211 €

17/11/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 315 000 €6 563 €/m² 6 563 €

24/10/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 405 300 €5 960 €/m² 5 960 €

28/06/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 290 000 €6 591 €/m² 6 591 €

12/09/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/09/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 338 000 €5 121 €/m² 5 121 €

11/08/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/08/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 363 000 €5 338 €/m² 5 338 €

17/07/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/07/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 441 080 €5 070 €/m² 5 070 €

07/10/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/10/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 240 300 €5 006 €/m² 5 006 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue Curial, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−25 %5 148 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2025 n° 3+11 %7 598 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2024 n° 7−11 %6 073 €/m²Appt 85 m² · 44 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI6 333 €/m²31 ventes · dernière 2025

RUE CURIALMÉDIANE DE LA RUE 6 841 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+28 %8 781 €/m²Appt 107 m² · 12 ventes · 2025 n° 14+15 %7 871 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2025 n° 32−20 %5 455 €/m²Appt 253 m² · vendu 2021 n° 34+7 %7 316 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025 n° 38+2 %6 964 €/m²Appt 24 m² · 25 ventes · 2022 n° 44+10 %7 500 €/m²Appt 33 m² · 32 ventes · 2025 n° 48+4 %7 135 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2025 n° 70−2 %6 696 €/m²Appt 20 m² · 43 ventes · 2025 n° 74−5 %6 500 €/m²Appt 43 m² · 25 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Curial →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 658 € 9 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE CURIAL 39 m² 299 988 € 7 692 €

48 RUE CURIAL 158 m² 419 964 € 2 658 €

48 RUE CURIAL 36 m² 264 996 € 7 361 €

48 RUE CURIAL 35 m² 121 205 € 3 463 €

48 RUE CURIAL 48 m² 320 016 € 6 667 €

10 PAS DE CRIMEE 59 m² 545 337 € 9 243 €

10 PAS DE CRIMEE 47 m² 318 002 € 6 766 €

10 PAS DE CRIMEE 59 m² 447 515 € 7 585 €

237 RUE DE CRIMEE 19 m² 104 994 € 5 526 €

9 PAS DE CRIMEE 93 m² 267 003 € 2 871 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 658 € à 9 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Curial

Fourchette courante5 647 – 7 426 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Curial ↗

Villette

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+7 %

Voir Villette ↗

Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département-32 %

Rendement brut5.1 %

Voir Paris 19e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 630 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 659 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Curial308 ventes depuis 2014 · 6 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette6 092 ventes · 7 505 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e20 829 ventes · 7 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Curial à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Curial a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 105 m² à 630 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Curial ?

Non : 6 000 €/m² contre 6 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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