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France › Paris 19e › Amérique › Rue Botzaris › n° 76

76 Rue Botzaris, Paris 19e

Vendu 380 000 € (8 444 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 7501915 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 76 Rue Botzaris, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 768 485 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Botzaris9 879 €/m² 250 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Amérique7 661 €/m² 6 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 19e8 509 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 250 ventes dans la rue
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Calée sur 2 857 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0359
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 8 444 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Botzaris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 778 € À 12 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2026 n° 76 · Appartement · 3 p. 23/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 380 000 €8 444 €/m² 8 444 €
06/09/2023 n° 76 · Appartement · 1 p. 06/09/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 182 500 €9 605 €/m² 9 605 €
08/03/2023 n° 76 · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 275 000 €10 577 €/m² 10 577 €
13/05/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 575 000 €12 778 €/m² 12 778 €
29/03/2022 n° 76 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 280 000 €8 485 €/m² 8 485 €
17/01/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 17/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 420 000 €7 778 €/m² 7 778 €
30/11/2019 n° 76 · Appartement · 3 p. 30/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 471 500 €10 478 €/m² 10 478 €
04/02/2019 n° 76 · Appartement · 3 p. 04/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 400 000 €8 000 €/m² 8 000 €
27/02/2017 n° 76 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 280 000 €8 485 €/m² 8 485 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 211 € 13 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE BOTZARIS 42 m² 390 474 € 9 297 €
78 RUE BOTZARIS 253 m² 1 529 891 € 6 047 €
78 RUE BOTZARIS 54 m² 310 014 € 5 741 €
78 RUE BOTZARIS 31 m² 235 011 € 7 581 €
78 RUE BOTZARIS 54 m² 395 010 € 7 315 €
1 RUE DE L ENCHEVAL 40 m² 350 000 € 8 750 €
1 RUE DE L ENCHEVAL 38 m² 160 018 € 4 211 €
3 RUE DE L ENCHEVAL 33 m² 275 484 € 8 348 €
3 RUE DE L ENCHEVAL 50 m² 561 450 € 11 229 €
3 RUE DE L ENCHEVAL 36 m² 235 008 € 6 528 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 211 € à 13 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Botzaris
Fourchette courante8 061 – 10 370 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
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Amérique
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-17 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 140 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Botzaris250 ventes depuis 2014 · 9 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmérique6 258 ventes · 7 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Botzaris à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 857 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Botzaris a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 45 m² à 380 000 €, soit 8 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Botzaris ?

Non : 8 444 €/m² contre 9 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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