France › Paris 19e › Villette › Place du Maroc › n° 2

2 Place du Maroc, Paris 19e

Name: 2 Place du Maroc, 75019 Paris 19e
Address: 2 Place du Maroc, Paris 19e, 75019, FR

Vendu 181 000 € (8 227 €/m²) en 2025 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 750194 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Place du Maroc, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 880 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Place du Maroc8 531 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Villette7 533 €/m² 6 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 19e7 923 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 2 852 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX8

LOGEMENTS95

Dernière vente : 8 227 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place du Maroc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 963 € À 11 269 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 181 000 €8 227 €/m² 8 227 €

15/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 418 000 €8 531 €/m² 8 531 €

07/08/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 185 500 €9 763 €/m² 9 763 €

06/06/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 174 000 €8 286 €/m² 8 286 €

10/12/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 148 000 €7 048 €/m² 7 048 €

14/11/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 234 000 €6 882 €/m² 6 882 €

08/10/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

05/09/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 135 000 €7 500 €/m² 7 500 €

23/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 265 000 €7 361 €/m² 7 361 €

23/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 307 984 €7 333 €/m² 7 333 €

19/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 333 730 €7 946 €/m² 7 946 €

12/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 316 120 €9 879 €/m² 9 879 €

14/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 327 500 €9 097 €/m² 9 097 €

26/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 312 000 €8 667 €/m² 8 667 €

15/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 293 000 €11 269 €/m² 11 269 €

10/09/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 210 000 €9 545 €/m² 9 545 €

10/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 391 600 €9 324 €/m² 9 324 €

01/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/03/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 233 990 €9 750 €/m² 9 750 €

25/01/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/01/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 244 650 €10 194 €/m² 10 194 €

01/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 249 000 €9 222 €/m² 9 222 €

15/10/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/10/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 190 000 €8 636 €/m² 8 636 €

02/03/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/03/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 220 000 €9 565 €/m² 9 565 €

16/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 230 000 €6 389 €/m² 6 389 €

23/04/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/04/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 195 000 €8 864 €/m² 8 864 €

01/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 285 000 €6 786 €/m² 6 786 €

20/11/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/11/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 197 580 €8 590 €/m² 8 590 €

02/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 197 000 €7 880 €/m² 7 880 €

02/05/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/05/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 197 500 €7 315 €/m² 7 315 €

14/09/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

06/06/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/06/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 204 000 €8 500 €/m² 8 500 €

21/04/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/04/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 187 200 €7 488 €/m² 7 488 €

16/03/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

16/03/2017 n° 2 · Appartement 16/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/03/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 167 000 €6 680 €/m² 6 680 €

01/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/02/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 394 910 €8 059 €/m² 8 059 €

04/10/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/10/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 192 500 €4 583 €/m² 4 583 €

29/04/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/04/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 173 000 €8 650 €/m² 8 650 €

13/10/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/10/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 170 000 €7 083 €/m² 7 083 €

21/09/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/09/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 150 000 €6 818 €/m² 6 818 €

06/07/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/07/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 173 000 €6 920 €/m² 6 920 €

02/07/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/07/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 185 000 €7 708 €/m² 7 708 €

14/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 243 000 €5 786 €/m² 5 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 977 € 15 614 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 227 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DE TANGER 37 m² 265 512 € 7 176 €

33 RUE DE TANGER 36 m² 249 984 € 6 944 €

33 RUE DE TANGER 25 m² 138 000 € 5 520 €

33 B RUE DE TANGER 33 m² 356 004 € 10 788 €

33 B RUE DE TANGER 14 m² 218 596 € 15 614 €

35 RUE DE TANGER 69 m² 480 654 € 6 966 €

35 RUE DE TANGER 69 m² 415 518 € 6 022 €

35 RUE DE TANGER 27 m² 257 013 € 9 519 €

35 RUE DE TANGER 69 m² 513 015 € 7 435 €

35 RUE DE TANGER 44 m² 174 988 € 3 977 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 977 € à 15 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du Maroc

Fourchette courante7 272 – 8 464 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Place du Maroc ↗

Villette

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Villette ↗

Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-23 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 19e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

557 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace du Maroc42 ventes depuis 2014 · 8 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette6 317 ventes · 7 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 7 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place du Maroc à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 852 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place du Maroc a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 22 m² à 181 000 €, soit 8 227 €/m².

Est-ce cher pour Place du Maroc ?

Non : 8 227 €/m² contre 8 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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