France › Paris 19e › Amérique › Impasse Grimaud › n° 4

4 Impasse Grimaud, Paris 19e

Vendu 265 000 € (7 571 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 7501919 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 452 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Impasse Grimaud9 298 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Amérique7 647 €/m² 6 016 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 19e8 188 €/m² 20 829 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 2 624 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX7

LOGEMENTS29

Dernière vente : 7 571 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Grimaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 778 € À 12 235 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/02/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 265 000 €7 571 €/m² 7 571 €

13/11/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/11/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 273 600 €6 218 €/m² 6 218 €

26/09/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/09/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 108 184 €10 818 €/m² 10 818 €

28/06/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €

24/11/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 245 000 €8 167 €/m² 8 167 €

16/06/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/06/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 105 000 €10 500 €/m² 10 500 €

16/03/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/03/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 208 000 €12 235 €/m² 12 235 €

13/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 492 020 €11 715 €/m² 11 715 €

30/11/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 245 000 €3 603 €/m² 3 603 €

14/09/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 186 400 €10 356 €/m² 10 356 €

21/04/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 362 700 €10 363 €/m² 10 363 €

30/08/2019 n° 4 · Appartement 30/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 442 500 €10 536 €/m² 10 536 €

27/05/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 262 000 €8 452 €/m² 8 452 €

12/10/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/10/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Impasse Grimaud, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

IMPASSE GRIMAUDMÉDIANE DE LA RUE 9 298 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI8 452 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 6−30 %6 476 €/m²Appt 19 m² · 10 ventes · 2025 n° 12−4 %8 929 €/m²Appt 56 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 290 € 14 048 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP GRIMAUD 31 m² 194 990 € 6 290 €

6 IMP GRIMAUD 34 m² 379 984 € 11 176 €

6 IMP GRIMAUD 23 m² 148 994 € 6 478 €

6 IMP GRIMAUD 44 m² 412 984 € 9 386 €

6 IMP GRIMAUD 19 m² 175 009 € 9 211 €

6 IMP GRIMAUD 19 m² 190 000 € 10 000 €

126 RUE COMPANS 70 m² 625 030 € 8 929 €

126 RUE COMPANS 75 m² 654 975 € 8 733 €

126 RUE COMPANS 70 m² 625 030 € 8 929 €

126 RUE COMPANS 105 m² 920 010 € 8 762 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 290 € à 14 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Grimaud

Fourchette courante6 767 – 9 242 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Grimaud ↗

Amérique

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

Voir Amérique ↗

Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département-21 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 19e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

886 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse Grimaud25 ventes depuis 2014 · 9 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmérique6 016 ventes · 7 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e20 829 ventes · 8 188 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Grimaud à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Grimaud a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 35 m² à 265 000 €, soit 7 571 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Grimaud ?

Non : 7 571 €/m² contre 9 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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