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France › Paris 19e › Combat › Avenue Secretan › n° 49

49 Avenue Secretan, Paris 19e

Vendu 340 000 € (7 234 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 7501922 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Avenue Secretan, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 497 469 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Secretan9 324 €/m² 461 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 19e8 709 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 347 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 234 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Secretan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 234 € À 8 729 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 340 000 €7 234 €/m² 7 234 €
31/10/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 593 600 €8 729 €/m² 8 729 €
18/01/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 18/01/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 239 000 €7 469 €/m² 7 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 909 € 20 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 234 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 AV SECRETAN 88 m² 1 333 992 € 15 159 €
45 AV SECRETAN 88 m² 987 976 € 11 227 €
53 AV SECRETAN 39 m² 419 991 € 10 769 €
53 AV SECRETAN 42 m² 249 984 € 5 952 €
53 AV SECRETAN 42 m² 338 982 € 8 071 €
53 AV SECRETAN 24 m² 207 000 € 8 625 €
53 AV SECRETAN 29 m² 140 012 € 4 828 €
43 AV SECRETAN 31 m² 270 010 € 8 710 €
43 AV SECRETAN 32 m² 290 016 € 9 063 €
43 AV SECRETAN 37 m² 330 003 € 8 919 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 909 € à 20 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Secrétan
Fourchette courante7 704 – 9 679 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Secrétan ↗
Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-15 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 190 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Secretan461 ventes depuis 2014 · 9 324 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Secretan à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Secretan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 47 m² à 340 000 €, soit 7 234 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Secretan ?

Non : 7 234 €/m² contre 9 324 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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