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France › Paris 19e › Villette › Avenue Secretan › n° 13

13 Avenue Secretan, Paris 19e

Vendu 308 000 € (10 267 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501910 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Avenue Secretan, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 267 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue Secretan9 324 €/m² 461 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Villette7 533 €/m² 6 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Paris 19e8 613 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 479 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX8
LOGEMENTS36
Dernière vente : 10 267 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Secretan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 711 € À 11 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 308 000 €10 267 €/m² 10 267 €
14/04/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 585 000 €11 250 €/m² 11 250 €
16/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 513 000 €10 260 €/m² 10 260 €
15/10/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 380 000 €10 270 €/m² 10 270 €
08/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 390 000 €10 263 €/m² 10 263 €
09/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 405 000 €10 385 €/m² 10 385 €
08/08/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/08/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 155 000 €11 071 €/m² 11 071 €
13/06/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 294 000 €6 837 €/m² 6 837 €
30/04/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/04/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 255 000 €6 711 €/m² 6 711 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 522 € 13 219 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV SECRETAN 29 m² 219 994 € 7 586 €
17 AV SECRETAN 37 m² 419 987 € 11 351 €
17 AV SECRETAN 23 m² 104 006 € 4 522 €
17 AV SECRETAN 25 m² 255 000 € 10 200 €
17 AV SECRETAN 28 m² 260 008 € 9 286 €
17 AV SECRETAN 9 m² 77 904 € 8 656 €
17 AV SECRETAN 9 m² 90 900 € 10 100 €
10 AV SECRETAN 36 m² 349 992 € 9 722 €
18 AV SECRETAN 15 m² 159 135 € 10 609 €
18 AV SECRETAN 34 m² 179 996 € 5 294 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 522 € à 13 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Secrétan
Fourchette courante7 704 – 9 679 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Villette
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-16 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 308 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
760 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Secretan461 ventes depuis 2014 · 9 324 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette6 317 ventes · 7 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Secretan à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Secretan a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2022, appartement de 30 m² à 308 000 €, soit 10 267 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Secretan ?

Oui : 10 267 €/m² contre 9 324 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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