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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Voie E18 › n° 5

5 Voie E18, Paris 18e

Vendu 5 575 000 € (58 684 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 7501891 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 158 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +66 %Grandes Carrières13 939 €/m² 14 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 18e19 886 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN233 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 58 684 €/m² en 2025 · +91 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Voie E18

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 23 158 € À 58 684 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2025 n° 5 · Maison · 3 p. 18/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 5 575 000 €58 684 €/m² 58 684 €
15/12/2014 n° 5 · Maison · 3 p. 15/12/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 2 200 000 €23 158 €/m² 23 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Voie E18, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI23 158 €/m²2 ventes · dernière 2025
VOIE E18MÉDIANE DE LA RUE 30 734 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−37 %19 333 €/m²Appt 75 m² · vendu 2024n° 8+0 %30 734 €/m²Maison 109 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 833 € 34 132 € ▲ VENTE 2025 ICI · 58 684 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 VOIE E18 109 m² 3 350 006 € 30 734 €
20 AV JUNOT 167 m² 5 700 044 € 34 132 €
9 VLA LEANDRE 123 m² 2 246 472 € 18 264 €
10 VLA LEANDRE 120 m² 699 960 € 5 833 €
16 VLA LEANDRE 117 m² 1 870 479 € 15 987 €
14 T RUE DE L ARMEE D ORIENT 135 m² 3 271 455 € 24 233 €
9 RUE GIRARDON 90 m² 2 199 960 € 24 444 €
11 RUE GIRARDON 147 m² 3 849 930 € 26 190 €
54 A RUE LEPIC 109 m² 2 643 468 € 24 252 €
2 ALL DES BROUILLARDS 140 m² 2 665 040 € 19 036 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 833 € à 34 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 517 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Voie E/18
Ventes sur la voie1
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-30 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans+16 %
vs département+38 %
Rendement brut1.2 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 9
Tendance 3 ans-16 %
Communes typiques11 675 – 14 277 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
0,4 %
au prix de 5,58 M€
NET (EST.)
0,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 854 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
251 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERGrandes Carrières14 952 ventes · 13 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 19 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Voie E18 à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (58 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Voie E18 a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, maison de 95 m² à 5 575 000 €, soit 58 684 €/m².

Est-ce cher pour Voie E18 ?

Oui : 58 684 €/m² contre 30 734 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +91 %, et +566 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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