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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Paul Albert › n° 13

13 Rue Paul Albert, Paris 18e

Vendu 147 000 € (8 167 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501828 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1311 167 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Paul Albert11 348 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Paris 18e9 417 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 7 979 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS101
Dernière vente : 8 167 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Paul Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 895 € À 18 096 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 147 000 €8 167 €/m² 8 167 €
21/07/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 310 000 €9 118 €/m² 9 118 €
21/12/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 283 800 €14 190 €/m² 14 190 €
24/08/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 352 000 €11 733 €/m² 11 733 €
14/06/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/06/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 307 635 €18 096 €/m² 18 096 €
03/03/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 335 000 €11 167 €/m² 11 167 €
15/12/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 215 000 €11 944 €/m² 11 944 €
18/07/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 189 000 €10 500 €/m² 10 500 €
16/12/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 150 000 €10 714 €/m² 10 714 €
08/09/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/09/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 225 600 €13 271 €/m² 13 271 €
06/03/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/03/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 150 000 €7 895 €/m² 7 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 571 € 15 714 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE PAUL ALBERT 36 m² 433 620 € 12 045 €
11 RUE PAUL ALBERT 32 m² 370 016 € 11 563 €
11 RUE PAUL ALBERT 79 m² 1 049 989 € 13 291 €
11 RUE PAUL ALBERT 83 m² 952 591 € 11 477 €
11 RUE PAUL ALBERT 17 m² 184 994 € 10 882 €
14 RUE PAUL ALBERT 28 m² 99 988 € 3 571 €
14 RUE PAUL ALBERT 25 m² 220 100 € 8 804 €
14 RUE PAUL ALBERT 21 m² 256 998 € 12 238 €
14 RUE PAUL ALBERT 29 m² 269 004 € 9 276 €
14 RUE PAUL ALBERT 21 m² 329 994 € 15 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 15 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Albert
Fourchette courante9 289 – 11 728 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Albert ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut2.9 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
480 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Paul Albert100 ventes depuis 2014 · 11 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Paul Albert à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 979 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Paul Albert a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 18 m² à 147 000 €, soit 8 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Albert ?

Non : 8 167 €/m² contre 11 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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