France › Paris 18e › Chapelle › Rue Pajol › n° 49

49 Rue Pajol, Paris 18e

Vendu 594 000 € (6 000 €/m²) en 2025 · 75 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501821 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 497 433 €/m² 75 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Pajol7 643 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Chapelle7 170 €/m² 3 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 18e7 361 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 363 ventes dans la rue

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Calée sur 3 211 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DD0039 + DD0046 + DD0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX10

LOGEMENTS167

Dernière vente : 6 000 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Pajol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 617 € À 14 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2025 n° 49 · Appartement · 5 p. 28/08/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 594 000 €6 000 €/m² 6 000 €

02/05/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 462 000 €8 400 €/m² 8 400 €

26/04/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 26/04/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 640 000 €7 619 €/m² 7 619 €

30/11/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 30/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 312 200 €7 433 €/m² 7 433 €

22/06/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 651 000 €9 716 €/m² 9 716 €

09/05/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 09/05/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 555 000 €6 607 €/m² 6 607 €

28/11/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 540 000 €8 182 €/m² 8 182 €

07/11/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 475 600 €8 647 €/m² 8 647 €

26/08/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 520 000 €7 879 €/m² 7 879 €

19/07/2022 n° 49 · Appartement · 5 p. 19/07/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 790 000 €7 980 €/m² 7 980 €

20/05/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 585 000 €8 864 €/m² 8 864 €

04/01/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 04/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 530 000 €8 030 €/m² 8 030 €

02/11/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 02/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 388 000 €9 238 €/m² 9 238 €

03/09/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 490 015 €8 909 €/m² 8 909 €

30/04/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 563 968 €10 444 €/m² 10 444 €

19/02/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 19/02/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 680 000 €8 718 €/m² 8 718 €

08/01/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 465 000 €8 455 €/m² 8 455 €

15/06/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 15/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 512 100 €9 311 €/m² 9 311 €

07/04/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/04/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 527 750 €9 595 €/m² 9 595 €

26/03/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/03/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 435 000 €7 909 €/m² 7 909 €

12/03/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 12/03/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 460 000 €8 364 €/m² 8 364 €

09/10/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 272 500 €9 083 €/m² 9 083 €

25/09/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 350 000 €14 000 €/m² 14 000 €

18/06/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 276 000 €8 903 €/m² 8 903 €

11/04/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 295 000 €8 429 €/m² 8 429 €

21/03/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 467 500 €8 500 €/m² 8 500 €

19/03/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 535 000 €8 106 €/m² 8 106 €

22/02/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 254 500 €6 697 €/m² 6 697 €

31/01/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 201 480 €8 059 €/m² 8 059 €

22/01/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 400 100 €8 891 €/m² 8 891 €

18/01/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 18/01/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 580 000 €7 532 €/m² 7 532 €

17/01/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/01/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 295 000 €7 763 €/m² 7 763 €

24/08/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 24/08/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 281 000 €9 690 €/m² 9 690 €

16/07/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 16/07/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 678 000 €8 071 €/m² 8 071 €

11/06/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/06/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 93 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/05/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 405 000 €7 364 €/m² 7 364 €

03/05/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 03/05/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 139 000 €6 318 €/m² 6 318 €

24/04/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/04/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 194 000 €6 929 €/m² 6 929 €

24/04/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 24/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 260 000 €5 778 €/m² 5 778 €

05/04/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 370 000 €6 727 €/m² 6 727 €

28/02/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 320 000 €7 619 €/m² 7 619 €

31/10/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 260 000 €6 190 €/m² 6 190 €

11/10/2017 n° 49 · Appartement 11/10/2017 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 435 000 €3 566 €/m² 3 566 €

26/09/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 216 350 €7 727 €/m² 7 727 €

30/06/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 430 000 €7 963 €/m² 7 963 €

30/06/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 545 400 €6 493 €/m² 6 493 €

28/06/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 236 800 €7 400 €/m² 7 400 €

31/03/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 465 260 €7 049 €/m² 7 049 €

09/03/2017 n° 49 · Appartement 09/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 310 000 €6 596 €/m² 6 596 €

24/02/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 380 000 €8 837 €/m² 8 837 €

02/02/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 02/02/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 212 000 €9 217 €/m² 9 217 €

27/01/2017 n° 49 · Appartement · 5 p. 27/01/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 735 540 €7 430 €/m² 7 430 €

29/12/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 171 000 €3 167 €/m² 3 167 €

06/10/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 185 000 €12 333 €/m² 12 333 €

12/09/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 340 000 €6 182 €/m² 6 182 €

12/09/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 12/09/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 277 500 €7 303 €/m² 7 303 €

10/08/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 10/08/2016 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 15 700 €2 617 €/m² 2 617 €

13/07/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 386 000 €7 018 €/m² 7 018 €

01/07/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 335 000 €8 590 €/m² 8 590 €

18/04/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 255 000 €7 286 €/m² 7 286 €

15/01/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/01/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €

29/12/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 320 000 €5 926 €/m² 5 926 €

23/12/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 442 710 €6 708 €/m² 6 708 €

06/10/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/10/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 250 000 €7 143 €/m² 7 143 €

28/09/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 315 000 €5 727 €/m² 5 727 €

02/09/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 02/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 368 270 €6 696 €/m² 6 696 €

09/07/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 09/07/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 85 000 €5 667 €/m² 5 667 €

28/11/2014 n° 49 · Appartement · 5 p. 28/11/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 700 000 €7 071 €/m² 7 071 €

13/10/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 13/10/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 330 000 €6 000 €/m² 6 000 €

31/07/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 352 000 €6 400 €/m² 6 400 €

02/07/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 02/07/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 155 000 €6 458 €/m² 6 458 €

15/05/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/05/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 335 000 €6 091 €/m² 6 091 €

25/04/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 195 000 €6 094 €/m² 6 094 €

03/04/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/04/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 409 300 €6 109 €/m² 6 109 €

26/02/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 340 000 €6 182 €/m² 6 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 75 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 75

Rue Pajol, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 B n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−28 %5 488 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025 n° 41−6 %7 164 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2025 n° 43−3 %7 381 €/m²Appt 106 m² · 23 ventes · 2026 n° 45−4 %7 371 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2023 n° 47−9 %6 951 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2021

n° 49VOUS ÊTES ICI7 433 €/m²75 ventes · dernière 2025

n° 55−1 %7 570 €/m²Appt 17 m² · 18 ventes · 2025

RUE PAJOLMÉDIANE DE LA RUE 7 643 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48 B−2 %7 500 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2026 n° 54+4 %7 955 €/m²Appt 25 m² · 13 ventes · 2026 n° 56+6 %8 083 €/m²Appt 21 m² · 15 ventes · 2025 n° 60−10 %6 875 €/m²Appt 27 m² · 22 ventes · 2025 n° 62−9 %6 944 €/m²Appt 12 m² · 11 ventes · 2025 n° 64−15 %6 500 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Pajol →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 734 € 11 721 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE PAJOL 58 m² 432 564 € 7 458 €

45 RUE PAJOL 47 m² 300 001 € 6 383 €

45 RUE PAJOL 184 m² 1 538 976 € 8 364 €

55 RUE PAJOL 57 m² 466 488 € 8 184 €

55 RUE PAJOL 17 m² 168 997 € 9 941 €

55 RUE PAJOL 26 m² 225 004 € 8 654 €

55 RUE PAJOL 31 m² 220 007 € 7 097 €

55 RUE PAJOL 27 m² 189 999 € 7 037 €

55 RUE PAJOL 35 m² 225 015 € 6 429 €

43 RUE PAJOL 106 m² 444 988 € 4 198 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 734 € à 11 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pajol

Fourchette courante6 485 – 7 986 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pajol ↗

Chapelle

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Chapelle ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-28 %

Rendement brut4.7 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 594 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 641 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Pajol378 ventes depuis 2014 · 7 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChapelle3 525 ventes · 7 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 7 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Pajol à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Pajol a-t-il été vendu ?

75 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 99 m² à 594 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pajol ?

Non : 6 000 €/m² contre 7 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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