France › Paris 18e › Clignancourt › Rue du Poteau › n° 21

21 Rue du Poteau, Paris 18e

Vendu 349 000 € (9 971 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750184 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue du Poteau, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 517 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue du Poteau9 617 €/m² 467 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 18e9 015 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 7 454 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 9 971 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Poteau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 333 € À 11 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 349 000 €9 971 €/m² 9 971 €

27/09/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 330 000 €11 000 €/m² 11 000 €

03/08/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 383 000 €10 351 €/m² 10 351 €

20/04/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 408 000 €7 846 €/m² 7 846 €

01/10/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 570 000 €11 400 €/m² 11 400 €

16/03/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 350 000 €10 606 €/m² 10 606 €

11/10/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/10/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 166 000 €10 375 €/m² 10 375 €

27/04/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 428 500 €8 402 €/m² 8 402 €

06/07/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/07/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 80 000 €5 333 €/m² 5 333 €

02/09/2016 n° 21 · Appartement 02/09/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 583 650 €7 887 €/m² 7 887 €

29/08/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/08/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 151 000 €10 067 €/m² 10 067 €

29/08/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 255 500 €8 517 €/m² 8 517 €

29/06/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 304 500 €8 956 €/m² 8 956 €

30/01/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/01/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 245 000 €8 167 €/m² 8 167 €

29/12/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 438 000 €9 733 €/m² 9 733 €

05/09/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/09/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 409 250 €8 185 €/m² 8 185 €

17/06/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/06/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 123 000 €8 200 €/m² 8 200 €

07/02/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 260 000 €6 500 €/m² 6 500 €

13/01/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/01/2014 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 63 000 €7 000 €/m² 7 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue du Poteau, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+11 %10 688 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2025 n° 11−11 %8 570 €/m²Appt 90 m² · 9 ventes · 2023 n° 13−13 %8 345 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2025 n° 15+4 %10 023 €/m²Appt 48 m² · 10 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI8 517 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 25−4 %9 280 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2024 n° 29−13 %8 371 €/m²Appt 32 m² · 26 ventes · 2026

RUE DU POTEAUMÉDIANE DE LA RUE 9 617 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−14 %8 311 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2025 n° 10+10 %10 548 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2022 n° 12+4 %9 973 €/m²Appt 110 m² · 10 ventes · 2025 n° 22+1 %9 674 €/m²Appt 37 m² · 15 ventes · 2025 n° 24+3 %9 952 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2026 n° 30−12 %8 429 €/m²Appt 54 m² · 69 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue du Poteau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 631 € 14 083 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 971 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DU POTEAU 69 m² 888 996 € 12 884 €

24 RUE DU POTEAU 25 m² 258 000 € 10 320 €

24 RUE DU POTEAU 20 m² 170 000 € 8 500 €

24 RUE DU POTEAU 50 m² 558 200 € 11 164 €

24 RUE DU POTEAU 25 m² 261 000 € 10 440 €

24 RUE DU POTEAU 56 m² 647 864 € 11 569 €

24 RUE DU POTEAU 24 m² 337 992 € 14 083 €

24 RUE DU POTEAU 27 m² 249 993 € 9 259 €

25 RUE DU POTEAU 35 m² 324 800 € 9 280 €

25 RUE DU POTEAU 36 m² 410 004 € 11 389 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 631 € à 14 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Poteau

Fourchette courante7 950 – 9 875 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Poteau ↗

Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Clignancourt ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-12 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 349 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

934 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Poteau467 ventes depuis 2014 · 9 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Poteau à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 454 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Poteau a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 35 m² à 349 000 €, soit 9 971 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Poteau ?

Oui : 9 971 €/m² contre 9 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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