France › Paris 18e › Clignancourt › Rue d Orsel › n° 49

49 Rue d Orsel, Paris 18e

Vendu 340 000 € (9 189 €/m²) en 2026 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501813 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue d Orsel, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4910 000 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue d Orsel10 556 €/m² 347 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 18e10 462 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 347 ventes dans la rue

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Calée sur 7 326 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BQ0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX8

LOGEMENTS121

Dernière vente : 9 189 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue d Orsel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 286 € À 13 001 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 340 000 €9 189 €/m² 9 189 €

13/02/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 13/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 400 000 €8 889 €/m² 8 889 €

03/09/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 385 000 €10 694 €/m² 10 694 €

11/07/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 522 000 €12 140 €/m² 12 140 €

02/07/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 02/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 448 730 €11 506 €/m² 11 506 €

24/06/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 418 000 €11 297 €/m² 11 297 €

24/04/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 512 000 €11 378 €/m² 11 378 €

03/10/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 03/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 471 430 €10 963 €/m² 10 963 €

16/05/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 16/05/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 350 000 €9 459 €/m² 9 459 €

30/11/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 437 510 €11 513 €/m² 11 513 €

28/11/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 369 000 €10 543 €/m² 10 543 €

23/09/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 527 050 €12 257 €/m² 12 257 €

08/07/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 485 000 €11 023 €/m² 11 023 €

23/06/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 443 000 €11 075 €/m² 11 075 €

10/01/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 467 600 €11 690 €/m² 11 690 €

15/12/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 490 000 €11 667 €/m² 11 667 €

18/11/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 415 000 €10 921 €/m² 10 921 €

14/10/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 500 000 €9 091 €/m² 9 091 €

09/09/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 581 400 €10 571 €/m² 10 571 €

10/02/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/02/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 371 429 €10 317 €/m² 10 317 €

01/02/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 01/02/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 481 050 €13 001 €/m² 13 001 €

04/03/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/03/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 566 020 €12 864 €/m² 12 864 €

30/01/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 455 000 €12 639 €/m² 12 639 €

04/09/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 365 000 €9 125 €/m² 9 125 €

23/05/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 340 000 €9 189 €/m² 9 189 €

09/05/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 560 000 €9 492 €/m² 9 492 €

16/04/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 16/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €

14/09/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 490 000 €11 395 €/m² 11 395 €

19/06/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 438 250 €10 435 €/m² 10 435 €

19/03/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 550 000 €10 000 €/m² 10 000 €

08/11/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 08/11/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 390 000 €10 000 €/m² 10 000 €

20/06/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 300 000 €7 500 €/m² 7 500 €

23/02/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 435 000 €9 457 €/m² 9 457 €

03/11/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 03/11/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 338 000 €7 860 €/m² 7 860 €

23/09/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 330 000 €8 684 €/m² 8 684 €

15/02/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 15/02/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 643 000 €9 186 €/m² 9 186 €

09/01/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/01/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 290 000 €7 632 €/m² 7 632 €

28/12/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 330 000 €8 462 €/m² 8 462 €

04/09/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 04/09/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 330 000 €9 167 €/m² 9 167 €

25/06/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 320 000 €7 619 €/m² 7 619 €

20/01/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/01/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 350 000 €8 333 €/m² 8 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Rue d Orsel, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 B n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47 T−12 %9 303 €/m²Appt 61 m² · 14 ventes · 2026 n° 47 B−10 %9 508 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2024

n° 49VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²41 ventes · dernière 2026

n° 51+1 %10 641 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2026 n° 55+8 %11 414 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2021 n° 57+9 %11 515 €/m²Appt 33 m² · vendu 2019

RUE D ORSELMÉDIANE DE LA RUE 10 556 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40+7 %11 293 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2024 n° 44−8 %9 722 €/m²Appt 25 m² · 21 ventes · 2025 n° 46+2 %10 811 €/m²Appt 43 m² · 13 ventes · 2024 n° 48 B+10 %11 630 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2024 n° 50−2 %10 338 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2025 n° 52+12 %11 875 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2021 n° 54−1 %10 480 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue d Orsel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 375 € 20 787 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 189 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 T RUE D ORSEL 61 m² 1 268 007 € 20 787 €

47 T RUE D ORSEL 39 m² 360 009 € 9 231 €

47 T RUE D ORSEL 39 m² 390 000 € 10 000 €

47 T RUE D ORSEL 83 m² 1 077 506 € 12 982 €

47 T RUE D ORSEL 86 m² 829 986 € 9 651 €

47 T RUE D ORSEL 82 m² 749 972 € 9 146 €

47 T RUE D ORSEL 83 m² 1 005 130 € 12 110 €

55 RUE D ORSEL 35 m² 434 000 € 12 400 €

54 RUE D ORSEL 53 m² 742 477 € 14 009 €

47 B RUE D ORSEL 82 m² 957 760 € 11 680 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 375 € à 20 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Orsel

Fourchette courante8 784 – 11 297 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Orsel ↗

Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-15 %

Voir Clignancourt ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+2 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

987 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue d Orsel347 ventes depuis 2014 · 10 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue d Orsel à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 189 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue d Orsel a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 37 m² à 340 000 €, soit 9 189 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Orsel ?

Non : 9 189 €/m² contre 10 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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