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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue d Orsel › n° 2

2 Rue d Orsel, Paris 18e

Vendu 1 330 901 € (9 859 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1852 · CP 750187 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue d Orsel, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 628 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue d Orsel10 556 €/m² 347 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 18e9 657 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 347 ventes dans la rue
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Calée sur 6 787 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1852
NIVEAUX7
LOGEMENTS135
Dernière vente : 9 859 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Orsel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 407 € À 10 635 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/07/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 330 901 €9 859 €/m² 9 859 €
25/02/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/02/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 041 525 €9 555 €/m² 9 555 €
01/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 670 000 €10 635 €/m² 10 635 €
20/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 352 750 €9 534 €/m² 9 534 €
22/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/07/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 828 000 €9 628 €/m² 9 628 €
10/11/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/11/2016 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 000 000 €7 407 €/m² 7 407 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 683 € 21 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 859 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE CLIGNANCOURT 74 m² 752 654 € 10 171 €
7 B RUE DE CLIGNANCOURT 90 m² 1 001 880 € 11 132 €
7 RUE D ORSEL 91 m² 1 280 825 € 14 075 €
7 RUE D ORSEL 91 m² 1 137 227 € 12 497 €
9 RUE D ORSEL 37 m² 384 800 € 10 400 €
9 RUE D ORSEL 63 m² 169 029 € 2 683 €
9 RUE D ORSEL 20 m² 102 000 € 5 100 €
7 RUE D ORSEL 26 m² 275 002 € 10 577 €
9 RUE D ORSEL 26 m² 306 540 € 11 790 €
7 RUE D ORSEL 37 m² 399 008 € 10 784 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 683 € à 21 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Orsel
Fourchette courante8 784 – 11 297 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Orsel ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-6 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 1,33 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 601 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Orsel347 ventes depuis 2014 · 10 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Orsel à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 859 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 787 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Orsel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 135 m² à 1 330 901 €, soit 9 859 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Orsel ?

Non : 9 859 €/m² contre 10 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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