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France › Paris 18e › Clignancourt › Boulevard Barbes › n° 21

21 Boulevard Barbes, Paris 18e

Vendu 284 500 € (9 483 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750187 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 038 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Barbes8 842 €/m² 619 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 18e8 938 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 716 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BS0052 + CG0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 9 483 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Barbes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 458 € À 13 128 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 284 500 €9 483 €/m² 9 483 €
02/08/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 735 185 €13 128 €/m² 13 128 €
13/09/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/09/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 693 900 €8 896 €/m² 8 896 €
31/08/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 627 000 €8 038 €/m² 8 038 €
08/09/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 604 000 €7 550 €/m² 7 550 €
13/07/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 648 000 €8 100 €/m² 8 100 €
06/06/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 247 620 €7 075 €/m² 7 075 €
07/05/2014 n° 21 · Appartement 07/05/2014 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 794 300 €6 458 €/m² 6 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 341 € 13 861 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 483 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE CHRISTIANI 13 m² 95 004 € 7 308 €
4 RUE CHRISTIANI 42 m² 447 720 € 10 660 €
4 RUE CHRISTIANI 13 m² 96 005 € 7 385 €
19 BD BARBES 75 m² 545 625 € 7 275 €
19 BD BARBES 12 m² 118 704 € 9 892 €
19 BD BARBES 50 m² 525 000 € 10 500 €
19 BD BARBES 20 m² 173 000 € 8 650 €
19 BD BARBES 44 m² 235 004 € 5 341 €
19 BD BARBES 26 m² 149 994 € 5 769 €
6 RUE CHRISTIANI 49 m² 528 024 € 10 776 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 341 € à 13 861 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Barbès
Fourchette courante7 404 – 9 156 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Barbès ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Barbes619 ventes depuis 2014 · 8 842 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Barbes à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Barbes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2024, appartement de 30 m² à 284 500 €, soit 9 483 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Barbes ?

Oui : 9 483 €/m² contre 8 842 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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