France › Paris 17e › Batignolles › Square Emmanuel Chabrier › n° 3

3 Square Emmanuel Chabrier, Paris 17e

Vendu 485 000 € (12 125 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 7501710 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Square Emmanuel Chabrier, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 854 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Square Emmanuel Chabrier10 975 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 17e10 555 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 484 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CH0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX8

LOGEMENTS63

Dernière vente : 12 125 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Emmanuel Chabrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 414 € À 19 882 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 485 000 €12 125 €/m² 12 125 €

15/04/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/04/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 110 000 €11 000 €/m² 11 000 €

20/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 629 560 €10 854 €/m² 10 854 €

24/07/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/07/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 109 500 €10 950 €/m² 10 950 €

30/01/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/01/2024 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 100 900 €12 613 €/m² 12 613 €

31/10/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/10/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 110 000 €11 000 €/m² 11 000 €

28/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 533 300 €12 402 €/m² 12 402 €

11/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 690 000 €19 882 €/m² 19 882 €

20/05/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 490 000 €11 395 €/m² 11 395 €

25/09/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/09/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 185 000 €11 563 €/m² 11 563 €

11/06/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 695 000 €10 221 €/m² 10 221 €

14/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 680 000 €9 714 €/m² 9 714 €

15/11/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 780 000 €9 750 €/m² 9 750 €

17/07/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 454 700 €11 368 €/m² 11 368 €

16/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 615 000 €10 424 €/m² 10 424 €

04/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 670 750 €10 819 €/m² 10 819 €

06/04/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 580 000 €9 667 €/m² 9 667 €

16/09/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/09/2016 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 000 000 €7 937 €/m² 7 937 €

27/07/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 871 750 €11 780 €/m² 11 780 €

14/03/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/03/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 394 000 €6 912 €/m² 6 912 €

30/12/2015 n° 3 · Appartement 30/12/2015 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 618 000 €4 414 €/m² 4 414 €

03/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 534 600 €9 900 €/m² 9 900 €

28/01/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/01/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 95 000 €9 500 €/m² 9 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Square Emmanuel Chabrier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−94 %639 €/m²Appt 83 m² · vendu 2015

n° 3VOUS ÊTES ICI10 854 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 5+16 %12 764 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2025

SQUARE EMMANUEL CHABRIERMÉDIANE DE LA RUE 10 975 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %8 797 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2024 n° 4−20 %8 764 €/m²Appt 44 m² · 16 ventes · 2023 n° 6−4 %10 493 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 333 € 15 532 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 RUE DE LEVIS 37 m² 439 893 € 11 889 €

80 RUE DE LEVIS 34 m² 333 336 € 9 804 €

80 RUE DE LEVIS 22 m² 268 004 € 12 182 €

4 SQ EMMANUEL CHABRIER 68 m² 791 044 € 11 633 €

4 SQ EMMANUEL CHABRIER 44 m² 332 992 € 7 568 €

4 SQ EMMANUEL CHABRIER 10 m² 97 500 € 9 750 €

76 RUE DE LEVIS 20 m² 221 840 € 11 092 €

76 RUE DE LEVIS 22 m² 212 960 € 9 680 €

76 RUE DE LEVIS 30 m² 305 010 € 10 167 €

76 RUE DE LEVIS 19 m² 267 995 € 14 105 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 333 € à 15 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Emmanuel Chabrier

Fourchette courante9 807 – 11 753 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Square Emmanuel Chabrier ↗

Batignolles

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Batignolles ↗

Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+3 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 485 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 168 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare Emmanuel Chabrier53 ventes depuis 2014 · 10 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Emmanuel Chabrier à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Emmanuel Chabrier a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 40 m² à 485 000 €, soit 12 125 €/m².

Est-ce cher pour Square Emmanuel Chabrier ?

Oui : 12 125 €/m² contre 10 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Square Emmanuel Chabrier