France › Paris 17e › Batignolles › Square Emmanuel Chabrier › n° 2

2 Square Emmanuel Chabrier, Paris 17e

Vendu 635 000 € (8 141 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501726 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 797 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Square Emmanuel Chabrier10 975 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 17e10 534 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 481 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CH0031 + CH0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX9

LOGEMENTS19

Dernière vente : 8 141 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Emmanuel Chabrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 141 € À 15 532 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 635 000 €8 141 €/m² 8 141 €

19/07/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 319 560 €8 797 €/m² 8 797 €

23/02/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/02/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 460 000 €15 532 €/m² 15 532 €

12/10/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/10/2020 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 1 895 000 €13 732 €/m² 13 732 €

06/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 660 000 €8 250 €/m² 8 250 €

07/10/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/10/2016 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 1 321 000 €8 361 €/m² 8 361 €

09/03/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/03/2016 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 306 900 €9 335 €/m² 9 335 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Square Emmanuel Chabrier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−94 %639 €/m²Appt 83 m² · vendu 2015 n° 3−1 %10 854 €/m²Appt 40 m² · 23 ventes · 2025 n° 5+16 %12 764 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2025

SQUARE EMMANUEL CHABRIERMÉDIANE DE LA RUE 10 975 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI8 797 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 4−20 %8 764 €/m²Appt 44 m² · 16 ventes · 2023 n° 6−4 %10 493 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 250 € 14 235 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 141 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE LEGENDRE 40 m² 250 000 € 6 250 €

4 SQ EMMANUEL CHABRIER 68 m² 791 044 € 11 633 €

4 SQ EMMANUEL CHABRIER 44 m² 332 992 € 7 568 €

4 SQ EMMANUEL CHABRIER 10 m² 97 500 € 9 750 €

7 SQ CLAUDE DEBUSSY 77 m² 775 467 € 10 071 €

7 SQ CLAUDE DEBUSSY 77 m² 810 579 € 10 527 €

7 SQ CLAUDE DEBUSSY 55 m² 643 005 € 11 691 €

7 SQ CLAUDE DEBUSSY 57 m² 593 997 € 10 421 €

76 RUE DE LEVIS 30 m² 305 010 € 10 167 €

76 RUE DE LEVIS 19 m² 267 995 € 14 105 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 250 € à 14 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Emmanuel Chabrier

Fourchette courante9 807 – 11 753 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Square Emmanuel Chabrier ↗

Batignolles

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Batignolles ↗

Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+3 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 635 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 278 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Emmanuel Chabrier53 ventes depuis 2014 · 10 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Emmanuel Chabrier à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Emmanuel Chabrier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, appartement de 78 m² à 635 000 €, soit 8 141 €/m².

Est-ce cher pour Square Emmanuel Chabrier ?

Non : 8 141 €/m² contre 10 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Square Emmanuel Chabrier