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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Sauffroy › n° 21

21 Rue Sauffroy, Paris 17e

Vendu 148 000 € (8 706 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501712 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 706 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Sauffroy9 943 €/m² 371 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 17e9 425 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 371 ventes dans la rue
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Calée sur 6 502 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 8 706 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Sauffroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 600 € À 19 973 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/10/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 148 000 €8 706 €/m² 8 706 €
14/10/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 165 000 €6 600 €/m² 6 600 €
09/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/10/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 739 000 €19 973 €/m² 19 973 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 800 € 12 633 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 706 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE GUY MOQUET 35 m² 334 985 € 9 571 €
18 RUE GUY MOQUET 62 m² 573 004 € 9 242 €
18 RUE GUY MOQUET 19 m² 213 009 € 11 211 €
18 RUE GUY MOQUET 19 m² 180 006 € 9 474 €
19 RUE SAUFFROY 46 m² 469 338 € 10 203 €
19 RUE SAUFFROY 45 m² 568 485 € 12 633 €
19 RUE SAUFFROY 19 m² 88 996 € 4 684 €
19 RUE SAUFFROY 18 m² 172 494 € 9 583 €
19 RUE SAUFFROY 46 m² 455 400 € 9 900 €
19 RUE SAUFFROY 18 m² 225 000 € 12 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 12 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sauffroy
Fourchette courante8 081 – 10 338 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sauffroy ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Épinettes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
497 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Sauffroy371 ventes depuis 2014 · 9 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Sauffroy à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 502 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Sauffroy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, appartement de 17 m² à 148 000 €, soit 8 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sauffroy ?

Non : 8 706 €/m² contre 9 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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