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France › Paris 17e › Ternes › Rue Ruhmkorff › n° 21

21 Rue Ruhmkorff, Paris 17e

Vendu 430 000 € (8 269 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501721 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 548 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Ruhmkorff10 519 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Ternes10 134 €/m² 7 948 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 17e10 157 €/m² 34 474 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 3 514 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 8 269 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Ruhmkorff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 484 € À 10 645 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 430 000 €8 269 €/m² 8 269 €
23/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 634 900 €9 920 €/m² 9 920 €
28/01/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 555 000 €9 098 €/m² 9 098 €
20/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 415 000 €7 981 €/m² 7 981 €
05/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 530 000 €8 548 €/m² 8 548 €
31/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 232 000 €7 484 €/m² 7 484 €
04/11/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 445 000 €9 468 €/m² 9 468 €
01/03/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/03/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 115 000 €9 583 €/m² 9 583 €
13/12/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 660 000 €10 645 €/m² 10 645 €
28/06/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 243 000 €7 594 €/m² 7 594 €
10/06/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 479 400 €7 491 €/m² 7 491 €
19/03/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/03/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 746 300 €10 085 €/m² 10 085 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 095 € 19 280 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 269 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE RUHMKORFF 75 m² 791 925 € 10 559 €
19 RUE RUHMKORFF 63 m² 509 985 € 8 095 €
23 RUE RUHMKORFF 76 m² 960 716 € 12 641 €
23 RUE RUHMKORFF 80 m² 733 520 € 9 169 €
6 AV DE LA CHAPELLE 86 m² 1 374 452 € 15 982 €
6 AV DE LA CHAPELLE 115 m² 1 372 985 € 11 939 €
6 AV DE LA CHAPELLE 55 m² 1 060 400 € 19 280 €
5 AV DE LA CHAPELLE 48 m² 600 000 € 12 500 €
25 RUE RUHMKORFF 50 m² 570 000 € 11 400 €
25 RUE RUHMKORFF 60 m² 589 980 € 9 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 095 € à 19 280 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ruhmkorff
Fourchette courante9 274 – 11 089 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ruhmkorff ↗
Ternes
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 519 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Ruhmkorff130 ventes depuis 2014 · 10 519 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTernes7 948 ventes · 10 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 474 ventes · 10 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Ruhmkorff à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 514 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Ruhmkorff a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 52 m² à 430 000 €, soit 8 269 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ruhmkorff ?

Non : 8 269 €/m² contre 10 519 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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