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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Pouchet › n° 13

13 Rue Pouchet, Paris 17e

Vendu 415 000 € (12 969 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501737 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Pouchet, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 388 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Pouchet9 455 €/m² 574 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 17e9 387 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 309 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DG0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 12 969 €/m² en 2022 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pouchet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 344 € À 12 969 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 415 000 €12 969 €/m² 12 969 €
29/12/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 275 000 €10 185 €/m² 10 185 €
25/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 338 000 €11 267 €/m² 11 267 €
18/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 460 000 €9 388 €/m² 9 388 €
03/09/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 396 000 €12 375 €/m² 12 375 €
18/01/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 273 600 €8 550 €/m² 8 550 €
19/05/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/05/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 235 000 €7 344 €/m² 7 344 €
08/10/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/10/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 205 000 €7 593 €/m² 7 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 720 € 14 481 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 969 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE POUCHET 23 m² 179 998 € 7 826 €
15 RUE POUCHET 41 m² 388 147 € 9 467 €
15 RUE POUCHET 21 m² 213 171 € 10 151 €
15 RUE POUCHET 17 m² 200 005 € 11 765 €
15 RUE POUCHET 22 m² 160 006 € 7 273 €
11 RUE POUCHET 28 m² 250 012 € 8 929 €
11 RUE POUCHET 21 m² 304 101 € 14 481 €
11 RUE POUCHET 35 m² 378 000 € 10 800 €
11 RUE POUCHET 49 m² 392 980 € 8 020 €
12 RUE POUCHET 21 m² 200 004 € 9 524 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 720 € à 14 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pouchet
Fourchette courante7 903 – 9 796 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pouchet ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pouchet574 ventes depuis 2014 · 9 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pouchet à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pouchet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, appartement de 32 m² à 415 000 €, soit 12 969 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pouchet ?

Oui : 12 969 €/m² contre 9 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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