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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Nollet › n° 49

49 Rue Nollet, Paris 17e

Vendu 1 038 870 € (13 319 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 7501721 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 499 689 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Nollet10 983 €/m² 724 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 17e9 931 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 345 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX8
LOGEMENTS33
Dernière vente : 13 319 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Nollet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 114 € À 14 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2026 n° 49 · Appartement · 4 p. 22/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 038 870 €13 319 €/m² 13 319 €
15/02/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 598 286 €11 506 €/m² 11 506 €
22/05/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 665 000 €12 547 €/m² 12 547 €
11/07/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 591 000 €9 689 €/m² 9 689 €
19/10/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 19/10/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 098 000 €14 077 €/m² 14 077 €
16/10/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 281 250 €5 114 €/m² 5 114 €
11/09/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/09/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 485 000 €9 151 €/m² 9 151 €
17/02/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 17/02/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 734 000 €9 410 €/m² 9 410 €
19/08/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 19/08/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 755 000 €9 679 €/m² 9 679 €
20/07/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 20/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 760 000 €9 744 €/m² 9 744 €
07/09/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/09/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 470 000 €8 868 €/m² 8 868 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 736 € 14 411 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 319 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 B RUE NOLLET 19 m² 251 503 € 13 237 €
53 B RUE NOLLET 27 m² 258 012 € 9 556 €
53 B RUE NOLLET 56 m² 520 296 € 9 291 €
53 B RUE NOLLET 18 m² 225 000 € 12 500 €
47 RUE NOLLET 212 m² 580 032 € 2 736 €
47 RUE NOLLET 68 m² 875 024 € 12 868 €
47 RUE NOLLET 41 m² 379 988 € 9 268 €
47 RUE NOLLET 101 m² 295 021 € 2 921 €
47 RUE NOLLET 33 m² 307 197 € 9 309 €
47 RUE NOLLET 9 m² 92 196 € 10 244 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 736 € à 14 411 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nollet
Fourchette courante9 245 – 11 576 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
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Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,04 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 278 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Nollet724 ventes depuis 2014 · 10 983 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Nollet à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Nollet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 78 m² à 1 038 870 €, soit 13 319 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nollet ?

Oui : 13 319 €/m² contre 10 983 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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