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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Nollet › n° 40

40 Rue Nollet, Paris 17e

Vendu 1 018 415 € (11 981 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 750179 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Nollet, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4012 371 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Nollet10 983 €/m² 724 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Paris 17e9 965 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 162 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 11 981 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Nollet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 981 € À 14 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 018 415 €11 981 €/m² 11 981 €
18/09/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 18/09/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 051 500 €12 371 €/m² 12 371 €
21/07/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/07/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 600 000 €14 545 €/m² 14 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 296 € 15 782 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 981 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE NOLLET 31 m² 364 002 € 11 742 €
31 RUE NOLLET 59 m² 647 525 € 10 975 €
38 RUE NOLLET 55 m² 605 000 € 11 000 €
38 RUE NOLLET 72 m² 895 032 € 12 431 €
38 RUE NOLLET 61 m² 839 970 € 13 770 €
38 RUE NOLLET 68 m² 875 024 € 12 868 €
38 RUE NOLLET 57 m² 432 345 € 7 585 €
35 RUE NOLLET 79 m² 832 028 € 10 532 €
35 RUE NOLLET 39 m² 464 997 € 11 923 €
35 RUE NOLLET 39 m² 439 140 € 11 260 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 296 € à 15 782 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nollet
Fourchette courante9 245 – 11 576 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Nollet ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 1,02 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 483 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Nollet724 ventes depuis 2014 · 10 983 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Nollet à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Nollet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2022, appartement de 85 m² à 1 018 415 €, soit 11 981 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nollet ?

Oui : 11 981 €/m² contre 10 983 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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