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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Guy Moquet › n° 21

21 Rue Guy Moquet, Paris 17e

Vendu 204 680 € (9 747 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750174 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 219 696 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Guy Moquet9 341 €/m² 472 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Épinettes8 868 €/m² 9 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 17e9 393 €/m² 34 474 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 440 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS33
Dernière vente : 9 747 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Guy Moquet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 808 € À 15 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/08/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 204 680 €9 747 €/m² 9 747 €
22/11/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 215 000 €10 238 €/m² 10 238 €
20/09/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 195 000 €9 286 €/m² 9 286 €
05/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 485 520 €8 991 €/m² 8 991 €
27/09/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 400 €3 808 €/m² 3 808 €
04/09/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 575 393 €10 655 €/m² 10 655 €
16/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 299 880 €10 341 €/m² 10 341 €
24/02/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 535 000 €9 907 €/m² 9 907 €
02/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 238 000 €11 333 €/m² 11 333 €
01/04/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/04/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 419 832 €7 921 €/m² 7 921 €
18/03/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 328 440 €6 197 €/m² 6 197 €
04/02/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 304 640 €5 748 €/m² 5 748 €
29/04/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 280 840 €9 059 €/m² 9 059 €
16/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/03/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 299 880 €9 674 €/m² 9 674 €
05/01/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/01/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 297 024 €9 581 €/m² 9 581 €
22/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 257 040 €10 710 €/m² 10 710 €
25/05/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 477 904 €9 017 €/m² 9 017 €
13/03/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 333 200 €10 748 €/m² 10 748 €
02/03/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 523 600 €9 696 €/m² 9 696 €
12/11/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 238 000 €10 818 €/m² 10 818 €
08/11/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 295 120 €9 520 €/m² 9 520 €
17/10/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/10/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 490 000 €9 074 €/m² 9 074 €
16/10/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/10/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 447 440 €15 429 €/m² 15 429 €
15/10/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/10/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 238 000 €9 917 €/m² 9 917 €
15/10/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 238 000 €10 818 €/m² 10 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 857 € 15 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 747 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE DES MOINES 35 m² 204 995 € 5 857 €
83 RUE DES MOINES 29 m² 319 986 € 11 034 €
83 RUE DES MOINES 33 m² 269 016 € 8 152 €
83 RUE DES MOINES 36 m² 332 784 € 9 244 €
83 RUE DES MOINES 35 m² 315 490 € 9 014 €
23 RUE GUY MOQUET 20 m² 140 000 € 7 000 €
23 RUE GUY MOQUET 16 m² 115 616 € 7 226 €
23 RUE GUY MOQUET 27 m² 173 988 € 6 444 €
23 RUE GUY MOQUET 20 m² 141 000 € 7 050 €
23 RUE GUY MOQUET 20 m² 172 000 € 8 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 857 € à 15 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guy Môquet
Fourchette courante7 904 – 9 822 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guy Môquet ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Épinettes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-8 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
613 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Guy Moquet472 ventes depuis 2014 · 9 341 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes9 648 ventes · 8 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 474 ventes · 9 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Guy Moquet à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 747 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 440 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Guy Moquet a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 21 m² à 204 680 €, soit 9 747 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guy Moquet ?

Oui : 9 747 €/m² contre 9 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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