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France › Paris 17e › Épinettes › Rue des Moines › n° 116

116 Rue des Moines, Paris 17e

Vendu 250 000 € (9 615 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750177 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 116 Rue des Moines, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1168 538 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue des Moines10 323 €/m² 770 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 17e9 247 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 152 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS43
Dernière vente : 9 615 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Rue des Moines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 11 241 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2025 n° 116 · Appartement · 2 p. 21/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 250 000 €9 615 €/m² 9 615 €
30/04/2025 n° 116 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 470 290 €10 224 €/m² 10 224 €
09/01/2025 n° 116 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 230 000 €9 583 €/m² 9 583 €
20/12/2024 n° 116 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 222 000 €8 538 €/m² 8 538 €
13/11/2023 n° 116 · Appartement · 1 p. 13/11/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 114 850 €6 756 €/m² 6 756 €
17/03/2023 n° 116 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 207 400 €9 017 €/m² 9 017 €
09/01/2023 n° 116 · Appartement · 2 p. 09/01/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 253 000 €8 161 €/m² 8 161 €
02/09/2022 n° 116 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 230 000 €9 583 €/m² 9 583 €
09/07/2021 n° 116 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 303 500 €11 241 €/m² 11 241 €
08/07/2021 n° 116 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 245 000 €8 750 €/m² 8 750 €
04/05/2021 n° 116 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 280 000 €10 000 €/m² 10 000 €
09/03/2020 n° 116 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 264 200 €11 008 €/m² 11 008 €
24/09/2019 n° 116 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 481 800 €10 474 €/m² 10 474 €
21/05/2019 n° 116 · Appartement · 2 p. 21/05/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 267 500 €10 288 €/m² 10 288 €
18/04/2019 n° 116 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 215 000 €8 958 €/m² 8 958 €
18/03/2019 n° 116 · Appartement · 2 p. 18/03/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 220 000 €6 875 €/m² 6 875 €
28/12/2018 n° 116 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 231 000 €9 240 €/m² 9 240 €
27/07/2018 n° 116 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 210 000 €7 500 €/m² 7 500 €
09/06/2017 n° 116 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 195 000 €8 125 €/m² 8 125 €
14/03/2017 n° 116 · Appartement · 3 p. 14/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 438 000 €9 522 €/m² 9 522 €
26/07/2016 n° 116 · Appartement · 2 p. 26/07/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 199 000 €7 654 €/m² 7 654 €
27/05/2016 n° 116 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 175 000 €7 609 €/m² 7 609 €
29/01/2016 n° 116 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 165 000 €5 000 €/m² 5 000 €
18/12/2015 n° 116 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 165 000 €6 346 €/m² 6 346 €
24/04/2015 n° 116 · Appartement · 2 p. 24/04/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 192 000 €8 348 €/m² 8 348 €
04/03/2015 n° 116 · Appartement · 2 p. 04/03/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 184 000 €5 412 €/m² 5 412 €
16/02/2015 n° 116 · Appartement · 2 p. 16/02/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €
30/07/2014 n° 116 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 361 000 €8 022 €/m² 8 022 €
15/04/2014 n° 116 · Appartement · 2 p. 15/04/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 162 000 €6 750 €/m² 6 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 333 € 16 136 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
118 RUE DES MOINES 28 m² 320 012 € 11 429 €
118 RUE DES MOINES 46 m² 565 018 € 12 283 €
118 RUE DES MOINES 21 m² 174 993 € 8 333 €
118 RUE DES MOINES 28 m² 328 748 € 11 741 €
118 RUE DES MOINES 35 m² 285 005 € 8 143 €
118 RUE DES MOINES 22 m² 215 006 € 9 773 €
118 RUE DES MOINES 16 m² 211 136 € 13 196 €
118 RUE DES MOINES 32 m² 330 208 € 10 319 €
118 RUE DES MOINES 16 m² 127 504 € 7 969 €
118 RUE DES MOINES 30 m² 255 000 € 8 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 333 € à 16 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Moines
Fourchette courante8 540 – 10 862 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Moines ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Épinettes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-10 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
759 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUERue des Moines770 ventes depuis 2014 · 10 323 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Rue des Moines à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Rue des Moines a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 26 m² à 250 000 €, soit 9 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Moines ?

Non : 9 615 €/m² contre 10 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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